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Zentraler, aber ruhiger Altbautraum in der Südstadt
Número del anuncio: 7338141
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Datos del inmueble
Edificio antiguo
2. Planta alta
Bañera
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción a gas
Malos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Vermiete schweren Herzens meine heißgeliebte Altbauwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in der verkehrsberuhigten Anne-Frank-Straße in Galgenhof.
Die Wohnung hat 65qm, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, Flur, Abstellkammer, Bad mit angeschlossenem Balkon. Die beiden Zimmer sind in etwa gleich groß, sodass flexibel zwischen Wohn- oder Schlafzimmer entschieden werden kann. Alle Zimmer gehen vom Flur aus, weshalb die Aufteilung sehr gut gelingt.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Küche, inklusive kleiner Spülmaschine, Gasherd, Kühl-Gefrierkombination und Abzugshaube. Es besteht Platz für eine Waschmaschine. Ausreichend Stauraum ist vorhanden. Die Gastherme ist in der Küche und wurde letztes Jahr erneuert. Die jährliche Wartung ist durch den Mieter durchzuführen (ca. 100€ pro Jahr).
Das Bad hat einen kleinen angeschlossenen Balkon, ungewöhnlich aber mit wundervollem Ausblick in einen großzügigen angrenzenden Park/Innenhofbereich. Durch den Baumbestand ist es nicht zu hellhörig und etwas Sichtgeschützt. Das Bad hat eine Badewanne mit Glasduschabtrennung. Das WC ist in eine Nische gebaut, dass das Bad sehr groß erscheint.
Verkehrsanbindung an U-Bahn (Maffaiplatz und Aufsessplatz) sowie Straßenbahnhaltestellen (Hummelsteiner Weg und Aufsessplatz) sind in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß zum Bahnhof sind es auch maximal 10 Minuten.
Diverse Supermärkte, Discounter sowohl als Biomärkte und Gemüseläden, sind fußläufig zu erreichen. Imbissläden gibt es auch in der Nähe, ebenso wie diverse Fitnessstudios und das Südstadtbad.
Bei Interesse ist eine Email bitte eine kurzen Selbstbeschreibung schicken und Inofrmazion zum aktuelle Job sowie Info, ob allein eingezogen wird oder nicht.
Bei Interesse an der Wohnung ist eine Selbstauskunft mitzubringen.
Der Nachmieter erklärt sich bereit, etwaige Schönheitsreparaturen bzw. Malerarbeiten selbst durchzuführen
Das Haus verfügt über einen kleinen Hinterhof, wo Räder abgestellt werden können (Radschuppen). Weiterhin gehört ein kleines Kellerabteil zur Wohnung. Der Keller ist trocken und man kann dort gut Sachen Zwischenlagern.
Jährlich fallen zusätzliche Kosten für die Treppenhaus und Hinterhofreinigung an (ca 125€ p.a.). Strom und Gas zählt derMieter selbst (Max. 80€).
Der Vermieter ist unkompliziert und sehr angenehm. Er war stets erreichbar, wobei wir nie viel Kontakt hatten, was ja meist ein gutes Zeichen ist.
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