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Schöne renovierte individuell gestaltbare 2-Zi-Wohnung (EG) mit großer Wohnküche in bester Lage der Wodanstraße sowie bester Internetverbindung. Wohnung ist ab 31.05.23 frei!
Número del anuncio: 1000109
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1908
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera, Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción con estufa
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus ist im Nibelungenviertel zw. Meistersingerhalle u. Südbad gelegen.
Die Wohnung ist bereits geräumt und muss noch frisch gestrichen werden, wobei Material und Arbeitsgeräte werden gestellt!!!
Die zur Verfügung stehenden Fotos entsprechen einer beispielhaften Möblierung eines Vorgängers!
Bad mit Bade- u. separater Duschwanne,
Wokü, getrenntes WC, hohe Decken, 3 Gaseinzelöfen, Kabelanschluss u. Hausmeisterdienst, gute Verkehrsanbindung (Bus/Tram/BAB/Ring), kurze Laufwege ins Grüne bzw. zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Denkmalgesch. Jugendstilhaus im früheren Bürgerquartier des historischen Nibelungenviertels (Südstadt)
zw. Meistersingerhalle und Südbad gelegen (zw. Münchner u. Allersberger Straße)
2 Wohnzimmer, 1 gr. Wohnküche, 1 Bad mit gr. Fenster (Badewanne u. seperate Duschwanne sowie Waschbecken),
getrenntes WC mit Waschbecken und Fenster;
Die i n d u v i d u e l l e n privaten Abschlagszahlungen für Strom/Gas/Internet/Rundfunk belaufen sich auf durchschnittlich ca. 7 0 ,- €. (der Vormieter kann evtl. aktuelle Angaben machen - ansonsten ggf. Sonderkündigungsrechte nutzen) Internet mit höchsten Übertragungsraten lt. Dt. Telekom möglich!
Als WG-Partner werden vorzugsweise w e i b l i c h e Studierende oder Berufstätige gesucht !
Die in der Bildreihe abgebildeten Räume können nur einen ersten Eindruck über Größe und Altbaucharakter vermitteln. Nur eine Besichtigung kann Ihnen einen effektiven Eindruck von den angebotenen Räumen geben!
Wenn die Wohnung ihren Vorstellungen voll entspricht, bewerben Sie sich doch um einen Besichtigungstermin.
optimale Verkehrsanbindung:
- per Straßenbahnlinie 9 (Doku-Zentrum) Haltestelle Holzgartenstraße
- Buslinie 36 (Richtung Rathaus) Haltestelle Münchner Straße / Meistersingerhalle
- U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz (Entfernung ca. ein Kilometer) Richtung Hauptbahnhof od. Langwasser
- Anbindung an Ringstraßen und Autobahnen
- Fahrradwege und Fahrradmietsysteme
engmaschige Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Norma, Edeka, 2 Penny Märkte, Lidl, Nürbanum, REWE, 4 Bäckereifilialen (eine neue Filiale von Hildes Backwut liegt ggü.), 2 Metzgereien, 3 Apotheken, 2 Blumenläden, 2 Eisdielen, Schreibwarenladen, Ärzte u. Physiotherapeuten, div. Gaststätten und Restaurants sowie beliebte Biergärten.
weitgefächerte Sportaktivitäten: Laufen im Bereich Luitpoldhain/Dutzendteich, Rudern und Segeln,
Sportstudios von Kieser, Fitness und Sauna im Hochhaus Hainstraße sowie Franken Fit im Nürbanum, Hausärzte und div. Orthopäden sowie Heilpraktiker u. Physiotherapeuten, Boulderhallen, Südstadtbad (Hallenbad+Sauna), Stadionbad, Clubbad, Eissport u. Konzerthalle ARENA bzw. Meistersingerhalle. Frankenstadion,
Alle Mitglieder der WG sind Vollmieter und keine Untermieter. Die eine Hälfte der Mieter im Hause sind Studenten, die andere Hälfte setzt sich aus Beruftätigen zusammen. Alle bilden eine harmonische Hausgemeinschaft mit allen Möglichkeiten der Kommmunikation/ Austausches aber auch mit einem hohen Grad an Privatsphere.
Der Vermieter ist ggf. regelmäßig zu erreichen.
Für die geordnete Müllentsorgung sind die Mieter eigenständig verantwortlich!
Trockener Biomüll wird in den gestellten Papiertüten in die grüne Tonne entsorgt.
Der Haushaltsmüll ist in gebrauchten Plastiktüten bzw. Schlauchtüten in die schwarze Tonne zu stellen.
Der Papiermüll geht in die blauen Tonnen, wobei die Verpackungen (Amazon, DHL, Hermes u.a.) kleinstmöglichst zu zerlegen sind.(Abholung in der ersten Woche des Monats!)
Der Wertstoffmüll wird in den gestellten gelben Säcken gesammelt (Abholung mitwochs 14-tägig!)
Ungeordnete Müllentsorgung hat die Zurückweisung des Mülls durch die Müllentsorger zur Folge.
Zusätzliche Müllkosten haben die Mieter selbst zu tragen. (ggf. Erhöhung der Nebenkosten)
Die Hausordnung ist Teil des Mietvertrags (Einheitsmietvertrag des Haus- und Grundbesitzervereins).
Eine private Haftpflichtversicherung ist sicherheitshalber abzuschließen und nachzuweisen.
Die Gastherme/Gasöfen sind regelmäßig (jährlich) durch eine Fachfirma zu warten!
Bestimmte Musikinstrumente sind genehmigungspflichtig;
Haustiere sind aufgrund von Allergieerkrankungen der Mitbewohner nicht zulässig!
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