Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Einbauküche 2er WG

Die clever geschnittene Dreizimmerwohnung, die sich für eine 2er WG eignet, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Stadtteil Kleinreuth h.d.V im Norden Nürnbergs. Die Wohnung wurde Ende 2019 komplett kernsaniert und besteht aus dem großzügigen Eingangsbereich, einem Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), einem Schlafzimmer (zur grünen, ruhigen Hofseite), einem Abstellraum (alternativ begehbarer Kleiderschrank), einem Bad mit Tageslicht und Lüftung, sowie einem sehr großen Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten nach Westen. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Elektroinstallation, ein hochwertiger Echtholz-Eicheparkettboden und neue Fenster mit elektrischen Jalousien eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (im Mietpreis inkludiert) sowie bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 75 EUR p.m.) die Sie bequem per Aufzug erreichen und ein kleine begrünte Außenfläche zum Gehsteig auf der Westseite, die als Terrasse genutzt werden kann. Die Wohnung ist weitgehend rollstuhlgerecht, in jedem Fall seniorenfreundlich und ist barrierefrei zugänglich (kein Hochparterre). Das Anwesen wurde 1983 vom namhaften Bauträger KIB (u.a. Nordstadtgärten) errichtet und wird von einer professionellen Hausverwaltung, die auch den Hausmeister stellt, sehr ordentlich verwaltet.