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2Zi-Wohnung 63 m² 840€ warm - Maxfeld, nahe FAU/Burg
Número del anuncio: 7709673
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 104kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1967, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Casa adosada
4. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
Cable
Parquet, Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Ab sofort bezugsfrei! - Perfekt für Studenten. FAU / OHM in 5 min erreichbar!
Anschauen lohnt sich.
Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schöner Einbauküche im Stadtteil Maxfeld. Die Wohnung befindet sich im 4ten Obergeschosse, ohne Aufzug. Perfekte Raumaufteilung für Singles oder Pärchen. Großzügiges, helles und offenes Raumkonzept. Moderne Fenster wodurch viel Licht in die Wohnung fällt. Die Wohnung ist im Wohn-/ und Schlafzimmer komplett unmöbliert und kann somit nach den eigenen Wünschen eingerichtet werden. Anthrazit - Fließen in Küche, Gang und Bad. Parkett im Wohn- und Schlafzimmer.
Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage.
Die Grundfläche beträgt 63 qm - Aufgrund der Dachneigung ergibt sich eine Wohnfläche von 53 qm.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, folgendes ist vorhanden:
• Kühlschrank mit Gefriertruhe
• Kochfeld mit Dunstabzug und Backofen (Elektrisch)
• Schränke / Stauraum
Bad mit Dusch/- Badewannenkombination.
Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Zentralheizung (Öl).
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerabteil sowie ein Trockenraum inkl. nutzbarer Waschmaschine.
Die Kaltmiete beträgt 690€/Monat. Hinzu kommen die Nebenkosten mit 150€/Monat inkl. der Heiz- und Wasserkosten. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Die Wohnung liegt im weiteren Innenstadtgürtel Nürd von Nürnberg (Wohnviertel). Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Hinterhof und eigenem Kellerabteil. Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen in der Wohnanlage. Die Straße vor der Wohnung ist sehr wenig befahren. Parkplätze mit und ohne Bewohnerparken sind vor der Wohnung ausreichend vorhanden. Das Meiste ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, egal ob Fitness, Einkaufen, ein Park, Spielplatz oder öffentliche Verkehrsmittel.
Mobilität:
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das Straßennetz:
• Ca. 5 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle „Maxfed“ (U3) und "Rennweg" (U2)
• Bushaltestellen in wenigen Gehminuten entfernt
• Mit den Öffentlichen in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof
• Ca. 15 Minuten zur Technischen Hochschule Nürnberg
• B4 und Ringstraße (4R) in wenigen Autominuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
• Supermärkte wie REWE, Penny etc. sind in Gehreichweite
Falls Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, dann dürfen Sie mir gerne eine Nachricht schreiben. Bitte „erzählen Sie ein paar Sätze über sich“ (Selbstauskunft) z.B. geplantes Einzugsdatum, Mietdauer, Beruf, Einkommensverhältnisse, Grund für die Wohnungssuche etc. Somit kann ich Sie im Vorfeld schon etwas kennenlernen. Für einen Besichtigungstermin melde ich mich direkt bei Ihnen. Schicken Sie mir bitte hierfür Ihre E-Mail Adresse sowie Ihre Telefonnummer in dem Anschreiben.
Besichtigungstermine ab 1.12.2019 möglich.
Gerne beantworte ich vorab aufgetretene Fragen zur Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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