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2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Altstadt / ERSTBEZUG
Número del anuncio: 10448680
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
Desde el:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 53kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1955, Clase de eficiencia energética B
Adaptado
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Ducha
Satelital
Parquet, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
5 minutos caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
- nach vollständigem Umbau/ Ausbau des Dachgeschosses (2021-2023) werden nunmehr verschiedene Wohnungen fertig
- die hier angebotene Wohnung besitzt neue Dachgauben, alle Leitungen für Wasser / Abwasser / Elektroinstallation sind neu; die Fenster / Fußböden / Türen sind schallgedämmt; Flur, Küche und Bad besitzen neue Fliesen, die Sanitäreinrichtung ist neu, in den beiden Wohnräumen wurde jeweils Holzparkett eingebaut (Eiche, hell); neue Wand und Deckenanstriche (weiß)
- Die Wohnung verfügt über 2 getrennte Zimmer (14 qm und 15 qm), ein Tageslichtbad (6 qm), eine Küche (11 qm) und einen Flur (4 qm).
- Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner. Im Innenhof gibt es einen zusätzlichen überdachten Fahrrad-Port.
- die Wohnung wird ohne Küchengeräte / Kücheneinrichtung vermietet (sie müssen vom Mieter selbst gestellt werden, alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden)
- das gesamte Anwesen ist energetisch vollständig modernisiert, der Heizenergiebedarf ist niedrig (vgl. Energiepass)
- Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer
Die Wohnung liegt in der Einbahnstraße "Neue Gasse", 250 m östlich des Hauptmarktes im ruhigen Wohngebiet "Nördliche Altstadt" (St. Sebald). WISO und TH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Uni-Mensa ist ca. 150 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 300 m.
Die Miete von € 670,00 beinhaltet:
€ 520,00 Kaltmiete; € 100,00 Nebenkostenpauschale und € 50,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 1.560,00.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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