Helle ren.3,5-Zi.-Whg. in ruhiger Altstadt mit Blick zur Burg

Die 3,5-Zi.-Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Vermieter angeboten. Sie kann nicht an eine Wohngemeinschaft vermietet werden! (wg-gesucht heißt "Wohnung gesucht")
Eine Kontaktaufnahme ist nur erwünscht über E-Mail unter Angabe von Name, Beruf, Tel., Alter, Geburtsort, -land sowie Nationalität aller Personen, die ggf. in die Wohnung einziehen möchten unter:

Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.

Es handelt sich um eine wunderschöne helle Dachgeschoßwohnung mit Scharm im 4. OG eines 4-stöckigen Wohnhauses in unmittelbarer Burgnähe mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn.
Eine Gas-Etagen-Heizung sorgt für warmes Wasser in Küche, Bad/Dusche sowie für die Heizung. In allen Räumen, außer Flur, sind Heizkörper vorhanden, so dass man auch in kalten Wintern bestimmt nicht friert..
Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche.
Die Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. Bad und Küche sind gefliest. Türen sind weiß lackiert. Die Fenster bestehen aus Isolierverglasung. An Wänden und Decken befindet sich Raufaser, weiß gestrichen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne, Waschbecken, WC.
TV- und Kabelanschluss ist vorhanden.
Der Holzfußboden besteht aus Fichtenholz-Riemen, wurde abgeschliffen, anschließend versiegelt und ist eine Augenweide für sich. Er ist jedoch nicht geeignet für Stöckelschuhträger/innen. Im Flur befindet sich ein kleiner Wandschrank mit Regalen.
Alle bisherigen Mieter waren grundsätzliche Nichtraucher. Daher kommt diese Wohnung auch nur für passionierte Nichtraucher in Frage. Auch KEINE Fenster- oder Straßenraucher! Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher!
Die Wohnung wird frisch gestrichen und sauber geputzt übergeben und muss bei Auszug selbstverständlich ebenso wieder übergeben werden. Die Wohnung ist ab 15. August 2014 bezugsfertig.
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Kabelfernsehen, jährliche Wartung der Gasgeräte, Müllabfuhr, etc.
Ein Hausmeisterservice ist inklusive. In den Nebenkosten sind die Kosten für den persönlichen Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder bei Einzug noch während der Mietdauer.
Es ist KEIN Aufzug vorhanden.
Auf dem Original-Grundriss ist die Küche mit 6,8 qm angegeben. Sie ist aber größer, ca. 10 qm!