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Gepflege 3 Zimmer-Whg. in ruhigem Altbau in der Fußgängerzone von Sankt Leonhard
Número del anuncio: 7562785
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1900
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist renoviert, teilmöbliert und liegt im ersten Stock. Wer also nicht gerne Treppen steigt, ist hier richtig. Die Zimmer sind ca. 15m², 12m² und 10m² groß. Die kleine Küche ist ein separater Raum. Die Küchenzeile ist mit Induktionskochfeld/Backofen/Abzugshaube und einer Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind zwei Jahr alt. Sämtliche Zimmer sind über den Flur erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne/Duschrollo, Wandtoilette, sowie Heizungs-Handtuchhalter ausgestattet und mannshoch hellgrau gefließt. Eine neuwertige Waschmaschine ist installiert. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Laminatholz-, die Küche und der Flur mit hochwertigem Vinylboden, ausgelegt. Die Decken sind mit escheweißen Holz-Paneelen abgehängt. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss, Isolierglasfenster mit Innenjalousien und Außenjalousien mit verstellbaren Fliegengittern. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser. Sie wird durch eine Klimatronik-Vorrichtung für die gesamte Wohnung gesteuert. D.h. Temperatur, Ein-und Ausschaltzeit, Tag- und Nachtabsenkung lassen sich zentral im voraus programmieren. So steuern Sie ihren Energie-Jahresverbrauch und somit die Höhe ihrer Energiekosten/-einsparung selbst. Die Elektroinstallation der gesamten Wohnung ist auf dem neuesten technischen Stand.
Das Haus liegt in der Fußgängerzone. Sie werden nicht vom Verkehrslärm vorbeifahrender Autos "genervt". Die Wohnung ist unmittelbar an der U-Bahnhaltestelle Sankt Leonhard. So sind Sie in fünf Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. Ideal für Leute, die abends gerne spontan in der City bummeln gehen, oder die Kultur- und Kneipenszene in Nürnberg/Fürth genießen möchten.
Den Frankenschnellweg Richtung Erlangen erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Es gibt viele Parkmöglichkeiten in den naheliegenden Seitenstraßen. Wer ohne Auto mobil sein möchte, hat mit dieser zentralen Wohnlage die besten Voraussetzungen. Wer mit dem Fahrrad unterwegs ist kann es im Innenhof oder im eigenen Keller abstellen. Alles was man zum Leben braucht findet sich in unmittelbarer Nähe, Lebensmitteldiscouter, Gemüseladen, Friseur, Bank, Ärztehaus, Cafées/Kneipen, Waschsalon usw.. Sankt Leonhard ist ein sehr bunter und lebendiger Stadtteil und grenzt direkt an Gostenhof.
In den Nebenkosten sind u.a. Betriebskosten wie (Hausreinigung, Hausmeister, Winterdienst, Wasser, Müllabfuhr, Heizungswartung, Versicherung usw.) enthalten.
Die Strom- und Warmwasser/Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Energierversorger ab. So haben Sie die Möglichkeit sich selbst den günstigsten Anbieter zu suchen und ihre Verbrauchskosten selbst zu steuern.
Es tut mir sehr leid, dass mein derzeitiger Mieter/in kurzfristig gekündigten musste , um eine Stelle als wissenschaftlicher Mitarbeiter an einer Universität anzutreten. Die Wohnung kann daher kurzfristig zum 01.11.2019 gemietet werden. Es ist ausschließlich eine längerfristige Vermietung ist vorgesehen.
Falls Ihnen die Wohnung gefällt und Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann senden Sie bitte
*******vorab*******
einige persönliche Zeilen, damit ich Sie etwas kennenlerne, sowie eine
***Mieter- und Bonitätsauskunft***
Kommt kein Besichtigungstermin bzw. Mietvertrag zustande werden ihre Unterlagen umgehend der Vernichtung zugeführt.
Der erste Besichtigungstag ist 19.10.2019
Die Uhrzeit für die Einzel-Besichtigung vereinbaren wir bei gegenseitigem Interesse.
Sie können sich dann die Wohnung in Ruhe ansehen, wir lernen uns kennenlernen und haben die Möglichkeit alle
Fragen zu klären.
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