4-ZW Südstadt-Fußgängerzone zentral und ruhig

Número del anuncio: 5872715

Gastos

Alquiler:
742€
Gastos adicionales:
155€
Otros gastos:
n.d.
Depósito:
1800€
Pago por traspaso:
n.d.

Disponible

Desde el:
01.07.2024
En línea:
08.05.2024

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Datos del inmueble



Certificado de consumo, V: 123kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1896, Clase de eficiencia energética D


Adaptado


Edificio antiguo saneado


3. Planta alta


Amueblado parcialmente


Bañera


Satelital


Lámina, Baldosas


Calefacción central


Parqueadero para residentes


2 minutos caminando


Ático

Apartamento

Gute, angenehme, zentrale Lage in der lebhaften Südstadt, aber sehr schön ruhig gelegen in der
F U S S G Ä N G E R Z O N E Holzstraße, ohne nervenden Verkehrslärm.
Sehr nah zu Fuß zu erreichen sind mehrere Discounter und Supermärkte, viele kleine Geschäfte, Bäcker, Metzger, Imbisse, Gaststätten, Friseure, Ärzte, Banken und sogar das Hallenbad, das Fitnessstudio und die Kletterhalle.
Auch der Hauptbahnhof (zur Uni nach Erlangen), sowie die City und die FH und die Uni sind gut zu erreichen. Verkehrsmäßig in alle Richtungen bestens erschlossen,
die S t r a ß e n b a h n nur wenige Schritte entfernt.
Die 73 qm große 4 - Zimmerwohnung ist im 3. Stock, hat Zentralheizung, eine neuwertige E i n b a u k ü c h e, sehr schönes Bad mit Fenster und B a d e w a n n e und 2 Waschbecken und 2 Spiegelschränke und Platz für die Waschmaschine. Weiße Bodenfliesen im Bad, Flur und Küche; schöner Laminatboden in den Zimmern. Weiße Türen, weiße ISO-Fenster mit Rolladen. TV-Empfang über Dach-Satelliten mit unzähligen Programmen.

In den Nebenkosten ist auch die H E I Z U N G mit drin. Der Energiebedarf ist Verbrauchsausweis 123 kwh D.

Im Mietpeis inbegriffen ist die schöne M ö b l i e r u n g im W o h n z i m m e r mit Ledercouch, Couchtisch und sehr schöner E s s e c k e und K o m m o d e , und einer Stehleuchte und Deckenleuchte über dem Eßtisch.
im Flur die G a r d e r o b e..
Die komplette E i b a u k ü c h e mit Esstisch und 4 Stühle
Im Bad die 2 Spiegelschränke

Die Vermietung ist provisionsfrei und ablösefrei direkt vom Vermieter.

Die Wohnung ist ideal für 3 Studenten .

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