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**Nordstadt**Ruhig**Gepflegt**Einbauküche**Balkon**Parkett**Aufzug**WG-tauglich
Número del anuncio: 6033729
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1970
Adaptado
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Cable
Parquet, Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die helle Wohnung ist gepflegt und vor einigen Jahren grundlegend renoviert worden.
Sie befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Hausmeister, Winterdienst, Gärtner etc.
Die Wohnanlage stammt aus den 70ern, massiv gebaut, mit Aufzug und SÜDbalkon.
Dazu gibt es im Eingangsbereich einen kleinen Raum für Kinderwägen, einen Wasch- und Trockenraum und einen großen grünen Außenbereich.
Eine Klingel mit Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung an sich wurde vor einigen Jahren renoviert, sie verfügt über ein Bad mit Wanne und ein separates WC, eine Küche mit moderner Einbauküche inkl. Cerankochfeld und Spülmaschine, drei Zimmern, davon ein Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Südbalkon.
Der Rest der Wohnung ist entweder gefliest oder mit Laminaten ausgelegt.
Die Wohnung muss einmal neu gestrichen werden, dafür muss beim Auszug nicht gestrichen werden.
Die Lage im Nürnberger Norden ist sehr begehrt.
Zentral (U-Bahn Ziegelstein in 2 min erreichbar, Bus vor der Haustüre, Autobahn und Flughafen sowie Bundesstraße nach Erlangen je in 2-3 min mit dem Auto zu erreichen. Auf der anderen Seite der Straße beginnt der Volkspark Marienberg mit seinen Naherholungsmöglichkeiten. Auch mit dem Rad ist man in 20 Minuten in der Stadt.
Trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig, da in der zweiten Reihe gelegen und mit Blick auf den großen grünen Außenbereich der Wohnanlage.
Zu Fuß sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Discounter, Apotheke, Getränkemarkt, Bank, Eisdiele etc.) zu erreichen.
Provisionsfreie Vermietung im Auftrag der Eigentümer.
Eine längerfristige Vertragsbeziehung wird angestrebt.
Nebenkosten sind inkl. Hausmeister- und Winterdienst.
Oben drauf kommt noch Heizung und Strom (beides direkt beim Versorger anzumelden)
Kabel ist in den Nebenkosten dabei.
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