Schöne, zentrale 2-Raum-Wohnung in der KTV

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines typischen KTV-Mehrparteienhauses. Über den Flur erreicht man zur Straße hin ein geräumiges und sehr helles Wohnzimmer und ein etwas kleineres, ebenfalls helles, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer. Prinzipiell sind beide Zimmer aber auch groß genug für eine WG-Gründung. Vom Flur gelangt man weiterhin in die seprarate Küche mit Einbau-Küchenschränken. Die Küchengeräte namenhafter Hersteller (Kühlschrank, Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen) wurden vom Vermieter erst vor wenigen Jahren neu angeschafft. Das letzte Zimmer, das man ebenfalls vom Flur aus erreicht, ist das Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badschrank. Das Bad ist fensterlos, verfügt aber über einen starken Lüfter. Zur Wohnung gehört ein geräumiges, trockenes Kellerabteil, das gut zum Abstellen von Fahrrädern geeignet ist.

Eine Übernahme folgender Geräte/Möbelstücke vom Vormieter ist möglich und gewünscht. Preislich wird man sich sicher einig, eine Verrechnung mit möglichen Schönheitsreparaturen (wie Malerarbeiten) ist ebenfalls möglich.

Große Wohnzimmer-Schrankwand
Esstisch
Ledercouch
Couch-Tisch
Teppich
großes Kallax-Regal (4x4) ohne Boxen
Bettgestell (140x200 cm, ohne Matratze)
Mikrowelle mit Wandhalterung
Spülmaschine
ggf Gefrierschrank

Die Kaltmiete beträgt 380 EUR. Vor der Energiekrise betrug die Heiz- und Betriebskostenvorrauszahlung an die Immobilenverwaltung bei einer Person 111 EUR, sodass die Gesamtmiete bei 491 EUR lag. Im Rahmen der Energiekrise wurde die Vorrauszahlung auf meinen Wunsch hin deutlich, auf 300 EUR, erhöht. In der jetzigen Situation ist der Betrag der Vorauszahlung sicherlich viel zu hoch angesetzt und kann mit der Immobilienverwaltung neu besprochen werden.