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2ZKB mit Wohnküche und zwei Balkonen in St. Johann / Nauwieser
Número del anuncio: 7095403
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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
3. Planta alta
Ducha
Tablones
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero para residentes
4 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden vor wenigen Jahren vollständig saniert und modernisiert. Sie hat eine Gesamtgröße von etwa 60m², verteilt über zwei nebeneinander gelegene Wohn-/Schlafzimmer (nicht WG-geeignet), einer großen Wohnküche mit neuer Einbauküche, einem schönen Badezimmer/WC mit Dusche, und zwei Balkonen (Richtung Ost/West). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche im Keller.
Die Wohnung liegt am Rande des Nauwieser Viertels und ist damit zentral gelegen und in Fußreichweite zu mehreren ÖPNV-Haltestellen (bspw. <5 Minuten zum Landwehrplatz und zur Deutschen Rentenversicherung). Die Lage am Rande des Viertels ist sehr ruhig, wenngleich dessen Bars und Kneipen gut zu erreichen sind. In der Nähe der Wohnung gibt es neben den Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Viertels (bspw. Veganeria, Gemüseladen) auch größere Supermärkte, die zu Fuß erreicht werden können (bspw. <10 Minuten zu Fridel, Netto, Karstadt).
Die Bewohner des Hauses sind überwiegend jung und berufstätig. Idealerweise sollte der künftige Mieter der Wohnung ebenfalls berufstätig sein und ein festes Einkommen nachweisen können. Es wird außerdem erwartet, dass die Einbauküche des Vormieters abgekauft wird (1600€). Wohnungsbesichtigungen mit dem aktuellen Mieter sind diese Woche Montag bis Donnerstag möglich. Bei Sympathie zwischen Mietinteressent und Vermieter ist ein Einzug ab Mitte Februar möglich.
Bitte beachten: Bei den angegebenen "sonstigen Kosten" handelt es sich um vertraglich festgelegte Betriebskosten, die im Mietpreis enthalten sind (anteilige Grundsteuer, Wartung Keller/Treppenhaus, Müllentsorgung, etc.). Es entfallen zusätzlich die üblichen Nebenkosten für Wasser, Strom und Fernwärme.
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