2,5 Zi.-Whg, möbliert, 15.3 - ca. 30.11.24, zentral, hohe Räume, große Dachterrasse, TG-Stellplatz, Bj. 1998.

Ess- + Wohnzimmer, Blick nach West
Número del anuncio: 10799691

Gastos

Alquiler:
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Datos del inmueble



Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1998


Casa plurifamiliar


3. Planta alta


Amueblado


Cocina propia


Bañera, Ducha, Baño de invitados


Cable


Lámina, Baldosas


Sistema de calefacción a distancia


Parqueadero subterráneo


5 minutos caminando


Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas

Apartamento

Ubicación

Otro

Die Wohnung besteht aus einem kombiniertem Wohn- und Ess - Zimmer (ca. 26,3 qm) mit integrierter Küche (5,8 qm) und Eingangsflur (ca. 6,6 qm), sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer (ca. 14,1 qm), einem Bad (ca. 7,1 qm) mit Dusche, Badewanne, Einzelwaschtisch und kombinierter Waschmaschine mit Trockner und einem separatem WC-Raum (ca. 1,4 qm).
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einem Pultdach mit ca. 10° Dachneigung. Geringste Raumhöhe im Osten beginnend bei 2,5 m, ansteigend bis 3,5 m Höhe im Westen.
Sehr helle Wohnung durch bodentiefe Fenster (Küche / Essen / Wohnen nach Ost, Süd + West, Schlafzimmer nach West).
Durch die großen Dachüberstände und die Dachbegrünung wird die sommerliche Hitze abgehalten, im Winter ist die Wohnung jedoch sonnendurchflutet.
Umlaufendend um Küche / Essen / Wohnen und Schlafzimmer erstreckt sich eine Dachterrasse mit ca. 40 qm Grundfläche (davon sind 10 qm in die Gesamtläche = Wohnfläche von 71 qm eingerechnet), welche komplett mit Holzdielen belegt ist.
Die direkt angrenzende Nachbarbebauung im Süden besteht aus einer zwei-geschossigen Satteldachbebauung, aus welcher kein Einblick in die Wohnung erfolgen kann.
Im Westen grenzt im Erdgeschoß direkt eine begrünten Fläche an, in einer Tiefe von mindestens 30 m. Eine mehr als 2-geschossige Bebauung beginnt erst nach mindestens 70 m.
Baujahr 1998.
Niedrigenergiehaus.

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