Einzigartige moderne Loft-Mietwohnung (Bj. 2018) mit großem Balkon am Landschaftsschutzgebiet

Im Jahr 2018 ist in dem beschaulichen Ort Winderatt in einem Außenbereich von Sörup auf einer Dreiseit-Hofanlage mit Ackerbaubetrieb ein modernes und energieeffizientes Wohngebäude, nach KfW55 Standard, mit zwei Mietwohnungen neu entstanden.
Die gesamte Hofanlage mit mehreren Mietparteien, einschl. Betriebsleiterwohnung, Musiklagerraum, UP-art-ATELIER (Porzellan-Töpferei/Kunst) wird zentral durch eine moderne Holzhackschnitzelheizung (CO2-neutral) mit Wärme versorgt.
Der Neubau liegt an einer ruhigen Sackgassenstraße, unmittelbar am Rande des „Landschaftsschutzgebiet Winderatter See“. In den vergangenen 20 Jahren ist hier durch die Beweidung mit Robustrindern ein einmaliges und reizvolles Landschaftsbild mit besonderer Vegetation, selten gewordener Flora und Fauna, Tümpeln, Moor, Wald und Wanderpfaden entstanden.
Im 4 km nahe gelegenen Ort Sörup ist eine Grundversorgung (Einkauf, Post, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Bibliothek, Volkshochschule/Schulen und stündliche Bahnverbindung (RE Flensburg-Kiel) gegeben. Die BAB A7 (Anschlussstelle Tarp) und die Stadt Flensburg sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
An der Südseite des Wohngebäudes führt eine Außentreppe mit großzügigem Balkonbereich (ca. 20 qm) zu der hellen und sonnigen Maisonette-Wohnung, die über drei Ebenen liegt, dem Obergeschoss (OG), Dachgeschoss (DG) und Spitzboden, und eine Gesamtgröße von 180 qm (Wohn- und Nutzfläche) aufweist:

Das Besondere dieser Wohneinheit:
• Im OG (97 qm) befinden sich 3 Zimmer, Flur mit Garderobennische und Abstellraum unter der massiven Bucheninnentreppe, Du-Bad mit Waschmaschinenanschluss und die Küche. Fußbodenheizung, Bodenbeläge: moderne Fliese, hochwertiges Laminat.
• Moderne, neue Einbauküche (Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, hochgelegter Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, reichlich Schränke mit Auszügen/Schubladen), direkter Zugang zum süd-östlich gelegenen Balkon und einer fantastischen Aussicht.
• Im DG bietet ein „Loft“ die Möglichkeit der vielseitigen Nutzung und freien, individuellen Gestaltung zum Hobby-, Büroraum o.ä., alle Versorgungsleitungen sind vorhanden (Strom, Sat, LAN, einschl. Frisch- und Abwasserleitung, Fußbodenheizung/Heizkörperanschluss), Bodenbelag: hochwertiger Laminat, Holztreppe zum Spitzboden, Ausblick aus den Dachfenstern in alle vier Himmelsrichtungen in die wundervolle Landschaft, auf den Ententeich und Hofbereich.
• Im Spitzboden sind alle elektrischen Versorgungsleitungen vorhanden, der Fußboden besteht momentan aus Holzbrettern. Ein Velux- Nordfenster bietet einen Blick in Richtung „Landschaftsschutzgebiet Winderatter See“.