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Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Küche (auch als WG nutzbar)
Número del anuncio: 7482801
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Datos del inmueble
Adaptado
Casa plurifamiliar
Planta baja
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Satelital
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
1 minuto caminando
Terraza, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die grundsanierte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. 2011 erfolgte eine Generalsanierung auf den neuesten Stand. Dies bedeutet u. a. neue Fenster, neue Elektroinstallation, neue Sanitärausstattung.
Das 8 m² große modern geflieste Bad ist ausgestattet mit großer Badewanne, einer Dusche mit Glastür, Bidet, WC, Bodenheizung. Daneben befindet sich noch ein separates Gäste-WC. Bad und Gäste-WC sind mit je einem Fenster ausgestattet.
Die Küche (Laminatboden 17 m²) ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Von hier geht man auf die im Süden gelegene Gartenterrasse. Neben der geräumigen Küche befinden sich im EG noch drei Zimmer mit 16 m², 18 m² und 19 m² (siehe Grundriss). Das Zimmer Nr. 4 adäquat zu Zimmer 2 befindet sich im 1. OG mit direktem Zugang vom Treppenhaus. Dieses Zimmer wird vom Heizkreis der EG-Wohnung versorgt.
An einem Zimmer ist eine nach Süden ausgerichtete 5 m² Kammer angegliedert. Alle Zimmer sind mit Parkettboden belegt.
Die Miete inkl. Nebenkosten (z. B. Grundsteuer, Versicherungen, Kaminkehrer, Müllabfuhr) beträgt 650 €. Die Abrechnung für Heizung, Wasser, Abwasser erfolgt jährlich nach Verbrauch (Stockwerkszähler sind eingebaut). Der EG-Mieter ist Kunde bei den Stadtwerken Straubing.
Die Wohnung kann gut als WG für drei Studierende aufgeteilt werden. Bis 30.09.23 ist die Wohnung von drei Studentinnen des Wissenschaftszentrums belegt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Waldfriedhofes in ruhiger Lage. Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Rad, aber auch zu Fuß schnell erreichbar. Der Stadtbus hält 200 m vom Haus entfernt.
Das Zweifamilienhaus verfügt über einen 400 m² großen Garten mit alten Obstbäumen.
Winterdienst:
Nachdem kein Hausmeister beschäftigt ist (hierfür fallen also keine Nebenkosten an) sind diese Arbeiten von den beiden Mitparteien zu erledigen.
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