Neugründung einer 2er WG mit gemeinsamem möbliertem Wohnzimmer / Balkon und Küche / 70 m²

Die Idee dieser 2er WG ist, das herrlich helle und sonnige möblierte Wohnzimmer mit Westbalkon gemeinsam zu nutzen. Darüber hinaus stehen jeweils zwei Einzelzimmer, wahlweise auch möbliert, zur Verfügung. Die komplett eingerichtete Küche und das frisch sanierte Bad werden gemeinsam genutzt. Eine Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines 4-Familienhauses. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss der Wohnung hat mit 70 m² eine sehr gute Größe. Sämtliche Räume sind von der geräumigen Diele, welche viel Platz für eine Garderobe bietet, erreichbar.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon. Dort haben Sie einen hübschen Blick und können die Sonne von den Mittags- bis in die Abendstunden genießen. Gegenüber dem Wohnraum befindet sich die Küche mit großem Fenster. Die Fußböden sind mit Laminat belegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss. Gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden ein großer isolierter Dachboden mit viel Stauraum und eine Waschküche im Untergeschoss.

Der Stellplatz ist nicht fest zugewiesen. Die 8 PKW-Stellplätze im Hof werden von den 12 Parteien der Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzt. In der Regel finden Sie dort immer einen freien Platz.

Die Wohnung wurde soeben frisch modernisiert:

- neues Badezimmer incl. Wasser- u. Elektro-Leitungen
- neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- neue Elektroleitungen in allen Räumen und neuer Sicherungskasten
- neue Steckdosen und Schalter sowie E-Check durchgeführt
- neuer heller Laminatboden in Eiche
- Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen
- abgehängte Decke in der Diele mit Einbaustrahlern
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschloss

Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und isoliert.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung, das ostseitige Zimmer elektrisch beheizt.
Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer, in der Küche über einen 5 l Unterflurboiler.
Die Reinigung und Pflege der Anlage erfolgt durch den Hausmeister.
Eine Kehrwoche ist somit nicht nötig.

Einen 360 Grad Rundgang können Sie sich unter dem folgenden Link ansehen:
https://360.immo.tours/?project=0b4b6279-2cb4-4760-b101-af016a2056d9