Noch frei/still available* 3 Room (2 Bedroom) apartment in the 3rd district with high ceiling

English below

Wir suchen eine*n Mieter*in für unsere 3-Zimmer Wohnung, die sich in der Eslarngasse im dritten Bezirk befindet. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung ist 77 m2 groß und unterteilt in einen Vorzimmer, Küche, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und zwei separat zugängliche Schlafzimmer, die alle über hohe Decken verfügen.

Die Wohnung ist nahezu komplett möbliert. Die Küche ist mit Geschirr, Besteck, etc. ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder und Toiletten sind mit Fliesen ausgelegt. Einzelne Möbel oder Geräte können auf Wunsch entfernt werden.

In der Nähe der Wohnung befinden sich sowohl eine Billa, als auch eine Spar-Filiale (1-2 Fußminuten entfernt). Ein Lidl und ein Hofer sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem gibt es eine Reihe von Restaurants und Kaffes in der Nähe, sowie auch eine Apotheke und ein Krankenhaus (~5min zu Fuß).

Die Kleistgasse, die Haltestelle der Straßenbahnlinie Nr. 71 sowie Nachtbuslinie N71 ist 2 Gehminuten vom Gebäude entfernt, die S-Bahn-Station Rennweg ist 6 Gehminuten entfernt, außerdem sind Sie relativ nah an der U3, da der Bahnhof Kardinal-Nagl-Platz 13 Gehminuten entfernt ist.

Die Gesamtmiete beträgt 981,6 EUR (inkl. Steuern und Betriebskosten). Kosten für Heizung/Warmwasser, Strom und Internet sind NICHT enthalten.

Die Kaution beträgt 3000 EUR. Keine Maklergebühren oder Überweisungsgebühren.

Ein Einkommensnachweis (Gehalt, Studienstipendium etc.) oder ein Bürge ist erforderlich.

Die Gegend ist ruhig und für die Nachbarn sehr angenehm.

Die Wohnung wird befristet auf 3-5 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung.

Schicken Sie mir bitte bei Interesse eine Nachricht per Messenger. Es können Online- und persönliche Besichtigungen vereinbart werden.

*English*

We are looking for a tenant to rent out our 3-room apartment, which is located in the third district, Eslarngasse. The apartment is on the 2nd floor and an elevator is available.

The apartment is 77 m2 and divided into an entrance hall, kitchen, toilet, bathroom, living room, and two separately accessible bedrooms, all of which have high ceilings.

The apartment is almost fully furnished. The kitchen is equipped with dishes, cutlery, etc.). All living rooms are equipped with parquet floors. The bathroom and toilet are equipped with tiles. Individual furniture or appliances can be removed if desired.

There are a Billa and a SPAR branches right beside the building (1-2 minute walk), Lidil is 6 minutes away, and Hofer is minutes away, all on foot. A number of restaurants and cafes are around the corner. A hospital as well as a pharmacy are 5 minutes away on foot.

Kleistgasse, the stop for tram line No.71 and the night bust N71 is 2 minutes away on foot from the building, the S-bahn station Rennweg is 6 minutes away on foot, and you will also be located relatively close to the U3, as the station of Kardinal-Nagl Platz is 13 minutes away on foot.

The total rent is 981.6 EUR (inclusive of taxes and operating costs). Costs for heating/hot water, electricity, and internet are NOT included.

The deposit is 3000 EUR. No brokerage fees or transfer fees.

Proof of income (Salary, University Stipend, etc.) or a guarantor is required.

The area is quiet and very pleasant to the neighbours.

The apartment is rented for a limited period of 3-5 years with an option to extend.

Send me a message interested. Online and In-person viewings could be arranged.