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Gemütliche 42m² Wohnung für Altbauliebhaber*innen mit kleiner Geldbörse
Número del anuncio: 8729289
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Edificio antiguo
2. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera
Parquet
Calefacción con estufa
Lavadora
Apartamento
Ubicación
Otro
Ich suche am Juli/August eine*n Nachmieter*in für meine liebgewonnene und super gemütliche Altbauwohnung im Fasanviertel.
Die Wohnung hat insgesamt ca 42m² und besteht aus einem südseitigem, sehr hellen Wohnzimmer, einem Kabinett (Schlafzimmer), welches in den Innenhof geht, sowie einer Küche (mit Kühlschrank, E-Herd/Backrohr und Waschmaschine) mit Badewannennische. Die Toilette befindet sich am Gang (alleinige Nutzung). Highlight - vor allem natürlich im Winter - ist der Schwedenofen, der die ganze Wohnung zu einem noch gemütlicheren und sehr warmen Ort macht.
Die Wohnung ist eine Kategorie D Wohnung, aber sie hat viel Charme und ist perfekt geeignet für unkomplizierte Altbauliebhaber*innen mit kleiner Geldbörse. Einige Möbelstücke waren schon in der Wohnung (zB Schrank im Schlafzimmer), die würden kostenlos drinnen bleiben - können allerdings dann bei Nichtnutzung auch selbst entsorgt werden.
Facts:
- 42qm in 1030, beziehbar ab Juli/August (flexibel)
- Miete 330€ (exkl. Strom, derzeit zahle ich 37€/Monat)
- Kaution 990€
- Ablöse für Küche, Badewanne, Waschmaschine, Schwedenofen und Infrarotheizung 1500€ (verhandelbar)
- Küche mit Badnische
- Toilette zur alleinigen Nutzung am Gang
- keine Zentralheizung dafür Schwedenofen und Infrarotheizung
- zusätzlich Holz für den Ofen (je nach Verbrauch - für ca 6 Monate 470€ inkl Lieferung)
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Das Fasanviertel ist öffentlich sehr gut angeschlossen. Die Straßenbahnen 1, O und 18 befinden sich fast vor der Haustüre. Die S-Bahnstationen Rennweg und Quartier Belvedere sind in wenigen Minuten erreichbar und ebenso ist der Wiener Hauptbahnhof in 10min zu Fuß erreichbar - mit dem Rad gehts noch schneller.
Um Umkreis befinden sich Schweizer Garten, Arsenal und Belvedere, wo man sowohl gut picknicken und entspannen kann, aber sich genauso gut für Yoga oder Sport eignet.
In der Fasangasse selbst gibt es einen Billa und Hofer sowie auch zahlreiche kleinere Supermärkte, sowie einen dm und Bipa und auch einige nette Beisl.
Ich bin derzeit Mieterin der Wohnung, mein Vertrag ist auf 3 Jahre befristet. Ich werde voraussichtlich im Juli ausziehen, bin bzgl Einzugsdatum flexibel. Die Wohnung eignet sich auch für Studierende mit Teilzeitjob oder Bürgschaft.
Besichtigungen sehr gerne mit FFP2 Maske!
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