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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Cocina propia
Parquet
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
Lavaplatos, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
WICHTIG: DIE KÜCHE MUSS GEGEN ABLÖSE IHV € 4.000- VOM VORMIETER ÜBERNOMMEN WERDEN!!
Schweren Herzens ziehe ich aus meiner luxuriösen Altbau-Wohnung in Bestlage (Rennweg 71, 1030 Wien) aus und suche im Zuge dessen (in Absprache mit der Vermieterin) eine_n Nachmieter_In.
Diese sonnendurchflutete Altbauwohnung im zweiten Stock eines bestens imstande gehaltenen Hauses bietet mit einer Raumhöhe von 3,3 Metern (abgerundete Kanten, lässt den Raum größer wirken), Altbau-Stil Türen, doppelverglasten (und somit lärmdämmenden) Hochfenstern den begehrten Altbau-vibe zum Bestpreis.
Die Wohnfläche von 47,5 m2 setzt sich aus einem separaten Eingangsbereich (mit doppelter Sicherheitstüre und Fenster in den Hof), separatem Klo und Bad, separater Küche, großzügigem Wohnzimmer und geräumigem Kabinett zusammen.
Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bekommt auf diesem Wege über den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung. Da sich gegenüber lediglich ein Haus mit Innenhof befindet, ist die Wohnung Blickgeschützt und bietet einen entsprechenden Ausblick (man schaut also nicht den Nachbarn vis-a-vis ins Wohnzimmer).
Internetanschluss habe ich einziehen lassen und ist somit vorhanden (Magenta). Parkettboden ist Echtholz.
Die Wohnung liegt in einer gehobeneren Gegend direkt am Rennweg und bietet dadurch ein belebtes Umfeld. Supermärkte (Billa, Spar, Bipa), Fleischerei, Tafik, Restaurants, Schulen, Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnstationen, Apotheke, Friseur, etc alles zu Fuß zu erreichen (durchschnittlich 2-5min, oft weniger). Auch das Schloss Belvedere (Parkanlage eignet sich perfekt zum Spazieren und laufen) ist gleich um die Ecke.
Kosten:
Miete: ca 550€ im Monat (genauer Wert bei Vermieterin anzufragen). Wasser ist in den Betriebskosten enthalten (somit bereits in der Miete inkludiert).
Wichtig!! Die neuwertige Küche muss vom Vormieter gegen eine Ablöse iHv €4000- übernommen werden. Die Ablöse beinhaltet die nach Raummaß angefertigte und eingepasste Küche samt Kühlschrank und Geschirrspüler, auch einen wohnungseigenen Waschmaschinenanschluss habe ich anlegen lassen (Waschmaschine nicht inkludiert). Gasherd samt Ofen wird von der Vermieterin zur Verfügung gestellt (verbleibt also ebenfalls in der Wohnung).
Keine Provision (man muss also nicht drei Monatsmieten dafür zahlen, dass einem jemand aufsperrt) & unbefristete Miete - beides ist heutzutage eine echte Seltenheit!
Kaution iHv €1600-, welche bei Vertragsabschluss an die Vermieterin zu überweisen und nach späterem Auszug von dieser (wie üblich) zurückerstattet wird.
Beziehungstermin:
Generell mit 1.8.2022 - unter Leistung des entsprechenden Mietanteils und nach Absprache mit mir und Vermieterin gerne auch etwas früher möglich.
Fazit:
Für einen extrem günstigen Mietpreis bekommt man hier eine bezugsfertige Altbau-Wohnung in Bestlage (samt Küche und mit durchdachter Raumaufteilung)!
Besichtigung nach Vereinbarung gerne jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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