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Schöne 4-Zimmer Altbauwohnung im 8. Bezirk
Número del anuncio: 7998788
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Disponible
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo saneado
4. Planta alta
Cocina propia
Bañera
Parquet, Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Malos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavaplatos, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Wir suchen einen Nachmieter für unsere 4-Zimmer-Altbauwohnung am Rande des 8. Bezirks (Grenze 9. Bezirk). Sie wurde bei unserem Einzug vor 4 Jahren komplett neu saniert.
Die Wohnung ist sehr hell und befindet sich in einem sanierten Altbau im 4. Stock. Im Haus befindet sich einer moderner Aufzug. Wir haben als 3er-WG dort gewohnt, allerdings ist sie auch für Familien gut geeignet.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer und 3 getrennt begehbaren Zimmern, sowie Küche, Vorraum und Bad und WC (getrennt). Teils gehen die Fenster in den Innenhof, teils in die ruhige Daungasse.
Insgesamt hat die Wohnung 80,50qm. Die 3 Schlafzimmer haben ca 22qm, 12qm und 8qm, das Wohnzimmer hat mit seinen ca. 19qm eine sehr angenehme Größe.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Induktionsherd und Backofen, Kühlschrank und Gefriertruhe.
Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, sowie eine Badewanne und ein Waschbecken. Auch die Therme befindet sich im Badezimmer.
Heizung über Gastherme mit Thermostat.
Die Straßenbahnlinien 5 & 33 (1-2min) sowie 43 und 44 (2-3 min) sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Weiters ist man in 7 min bei der U6 Josefstädterstraße, in 10 min bei U2 Rathaus. Die Buslinie 13A ist in 1 Gehminute zu erreichen.
Zum Schottentor sind es ca 15 Gehminuten. MedUni (+AKH), Hauptuni, TU und Boku sind alle in unter 25 min erreichbar.
Generell ist man überall sehr schnell und vieles ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Für den alltäglichen Bedarf gibt es in der Alserstraße einen Spar sowie 2 Billas, mehrere Apotheken, DM, Bipa, Trafik, Bäckerei, etc. Auch in der Josefstädterstraße gibt es Spar, Denns,...
Nicht nur der 8., sondern auch die umliegenden Bezirke 7 und 9 bieten viele Restaurants, Bars, und Einkaufsmöglichkeiten.
Miete+BK belaufen sich derzeit auf 1145, 38€. Es ist noch nicht bekannt, inwiefern sich die Miete bei Übernahme verändern wird. Strom und Gas sind extra zu bezahlen und waren pro Monat ungefähr 13€ bzw. 19€.
Für die Wiener Netze waren ca. 43€ zu zahlen.
Die Kaution beläuft sich auf ungefähr 3 MM.
Im kleinsten sowie im mittleren Zimmer besteht die Möglichkeit, selbst gebaute Betten gegen eine kleine Ablöse zu übernehmen. Im kleinsten befindet sich ein Hochbett inkl. Leiter, was durch die hohen Decken wunderbar möglich ist und somit das ganze Zimmer noch genutzt werden kann. Lattenrost und Matratze wurden extra angepasst (Länge 1,90m) und können mit übernommen werden.
Im mittleren befindet sich ein halbhohes Bett, welches Platz für Stauraum schafft und ebenfalls übernommen werden kann. Beide wurden selbst gebaut und optimal an die Zimmer angepasst.
Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Bei Interesse und für weitere Informationen bitte eine Anfrage per Email () oder telefonisch.
Weiteres Procedere: Wir müssen mögliche Nachmieter bei der Hausverwaltung vorschlagen, wir als Mieter haben keinen Einfluss auf die Wahl des Nachmieters.
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