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Datos del inmueble
Edificio nuevo
2. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera
Cable
Lámina
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero subterráneo
8 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Da es mich beruflich für einige Zeit nach Deutschland verschlägt, suche ich auf diesem Wege Zwischenmieter für meine Wohnung in Wien Simmering.
Die Wohnung liegt in weniger als 10 Minuten Gehdistanz zur u3 Enkplatz, von dort ist man in unter 20 Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Supermärkten in 5 Minuten und Einkaufszentrum in 10 Minuten Fußweg super erreichbar.
Mit dem Auto ist man innerhalb von wenigen Minuten auf der Tangente oder der A4 - damit ist der Anschluss in alle Richtungen gegeben.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich fußläufig der Donaukanal und das Gasometer an, auch kulinarisch gibt es in der Umgebung einiges zu entdecken.
Die Wohnung selbst bietet auf 62m² eine große, helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad, Toilette und Abstellraum. Außerdem lässt sich auf dem südostseitigen Balkon/Loggia die frische Luft genießen.
Die Wohnung liegt an einer Einbahnstraße, gegenüber liegt ein Park, es gibt also direkt gegenüber keine Nachbarn. Die Straße ist außerdem 30er Zone, es lässt sich auch bei geöffneten Fenstern gut leben.
Im Moment bezahle ich 60 Euro im Monat für Heizung und Warmwasser, geheizt wird über Fernwärme. Ein UPC/Magenta Anschluss ist in der Wohnung vorhanden. Heizung, Strom und Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.
In der Wohnung bleiben folgende Möbel:
- Küche, massgefertigt und komplett mit Geräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi...)
- Bar inkl. Barhocker
- Couch, sofern gewünscht
- Wohnwand
- Esszimmergarnitur
- Bett ohne Lattenrost/Matratze
- Kleiderschrank massgefertigt
Diverse andere Geräte können auf Wunsch günstig erworben werden - Waschtrockner, Waschmaschinenschrank, Mikrowelle etc.
Ein Parkplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Befristung ist auf 3 Jahre ausgelegt, vom Vermieter ist die Zustimmung zur Untervermietung bereits eingeholt worden.
Mietbeginn ist ab 1. April oder nach Absprache möglich.
Bei Interesse erzählt mir bitte ein wenig über euch. Ich freue mich, von euch zu hören!
Die Wohnung liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die nächste U-Bahn Station ist die U3 Enkgasse, diverse Straßenbahnen und Buslinien sind ebenfalls in der Nähe. auch die U- und S-Bahn-Station Simmering ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, im Zentrum Simmering findet man neben Veranstaltungsräumen alles, was das Shopping-Herz begehrt.
In Österreich ist eine befristete Vermietung zum Schutz der Mieter immer auf mindestens 3 Jahre auszulegen (leider lässt sich das auf der Homepage nicht korrekt einstellen...). Der Vermieter muss in jedem Fall die Befristung auf mindestens 3 Jahre aufrecht erhalten, der Mieter kann den Mietvertrag nach einem Jahr kündigen - Infos dazu finden sich auch online unter https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_wohnen_und_umwelt/wohnen/3/Seite.210215.html.
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