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Hit für Pärchen oder Studenten – zentral begehbar - direkt bei Station U6
Número del anuncio: 10054451
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Adaptado
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
Schöne helle zentralbegehbare 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Lage ist optimal - direkt bei der U-Bahnstation Jägerstraße (U6). 11 Minuten zum Schwedenplatz – 10 Gehminuten zum Bahnhof Spitelau (U4 und Franz Josef Bahn). Einkaufen können Sie direkt bei der Wohnung – Billa, Bipa etc. Unzählige Lokale in der Umgebung laden zum Essen und Entspannen ein. Mit dem Fahrrad können Sie in kurzer Zeit direkt von der Wohnung aus am Fahrradweg Donaukanal den 1. Bezirk erreichen.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer mit nußholzfarbenem Laminatboden. Beide Zimmer sind ZENTRAL begehbar! Der Vorraum / Küche wurde mit echtem Granitboden ausgestattet und enthält eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd und Dunstabzug sowie einem Anschluss für die Waschmaschine – für einen kleinen Tisch zum Frühstücken ist genug Platz.
Die Gastherme ist praktisch neu und wurde im Juni 2022 erneuert!
Das Badzimmer ist mit einer Dusche und Waschbecken sowie zwei geräumigen Regalen ausgestattet. Das WC ist vom Badzimmer getrennt. Alle Innentüren wurden erneuert. Die Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine Studenten-WG!
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Nettomiete € 451,01 + BK 148,08 + Küchenmöbelmiete € 50,-- + USt 69,91 = Gesamtmiete inkl. BK/ /Küchenmöbel/UST: € 719,-- pro Monat.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!
Bezugstermin: ab 1.8.2023
Direkt bei der U-Bahnstation Jägerstraße (U6). 11 Minuten zum Schwedenplatz – 10 Gehminuten zum Bahnhof Spitelau (U4 und Franz Josef Bahn). Einkaufen können Sie direkt bei der Wohnung – Billa, Bipa etc. Unzählige Lokale in der Umgebung laden zum Essen und Entspannen ein. Mit dem Fahrrad können Sie in kurzer Zeit direkt von der Wohnung aus am Fahrradweg Donaukanal den 1. Bezirk erreichen.
Die Wohnung ist top für eine Studenten-WG geeignet. Sie ist derzeit auch an zwei sehr nette Studenten vermietet, die jedoch mit dem Studium fertig sind. Mein Mieter/-in wird Ihnen die Wohnung gerne zeigen und alle Fragen beantworten. Fragen zum Mietvertrag und Ablauf der Übergabe beantworte ich gerne. Besichtigung ist entweder unter der Woche am Abend oder am Sonntag am Nachmittag nach Vereibarung möglich.
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