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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio nuevo
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Zur Vermietung gelangt eine auf 3 Jahre befristete, sehr nette 2 Zimmer-Neubauwohnung in einem sehr gepflegten, 1966 errichteten Wohnhaus.
Folgende Raumaufteilung:
*Vorraum,
*Küche,
*Abstellkammer,
*sonniges Wohnzimmer (Straßenseite),
*ruhiges Schlafzimmer (Hofseite),
*Badezimmer mit Dusche
*und separatem WC.
Weiters ist ein ca 7 m² großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich auch als WG!
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Etagenheizung. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich derzeit auf EUR 30 inkl. USt.
!!! Es wurde eine Fassadensanierung genehmigt, wodurch die Heizkosten in Zukunft etwas geringer ausfallen werden.
* Wohnung wurde 2015 saniert.
* Gastherme wurde 2019 ausgetauscht
* Badezimmer und WC sind modern verfliest.
* beide Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
* Fenster sind 3-fach verglast
Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Straßenbahn (Haltestelle Hoßplatz) ist in nur 3 Gehminuten von der Haustüre entfernt. U-Bahn sowie Schnellbahn Floridsdorf befinden sich eine Straßenbahnstation oder 12 Gehminuten entfernt
Das Erholungsgebiet "Alte Donau" ist mit dem Fahrrad oder einem gemütlichen Spaziergang ebenso schnell erreichbar und lädt zum Erholen ein.
Mietkosten im Überblick:
Miete (exkl. MWSt) - € 450
Betriebskosten (exkl. MWSt) - € 223
Mehrwertsteuer - € 68
Gesamtbelastung - € 741
Gesamtmiete (exkl. MWSt) - € 673
Gesamtmiete (inkl. MWSt) - € 741
Hinzu kommen noch Strom und Gas um jeweils 30€
Die Wohnung kann, je nach Zufriedenheit beider Parteien auch länger gemietet werden.
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