Provisionfreie 42m2 Studentenwohung + 5m2 Loggia

Sehr helle, in den süden gerichtete, 42m2 Wohnung inklusive 5m2 Loggia zu vermieten. Perfekt für Singles, Studenten sowie jede/jeden mit Wunsch in ruhiger Lage und perfekter öffentlicher Anbindung ihren/seinen Wohntraum zu erfüllen. Diese teilsanierte Wohnung ist provisionsfrei und ab sofort verfügbar. Jederzeit direkt bei mir melden für eine Besichtung unter +43 ----/-------.


Highlights:
+ Sehr helle Wohnung mit südlich gerichteter Loggia
+ 42m2 + ~5m2 Loggia (Gesamt: 47m2)
+ Direkte Sonneneinfall ab Sonnenaufgang bis ~16h
+ Teilsanierte Wohnung + Dan-Küche + neuem Einbau-Kühlschrank & Geschirrspüler
+ Platz & Anschluss für Waschmaschiene im Badezimmer
+ Sehr geringe Heizkosten
+ Eingenes 3m2 Kellerabteil inklusive

Weitere Highlights:
+ Farradkeller im Haus
+ Waschküche im Haus
+ Garagenplatz bei Bedarf verfügbar

Öffentliche Anbindung:
+ Straßenbahn 25 & 26 vor der Haustüre
-> in 4min bei U1 Station Kagran
-> in 7min bei Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn & U6)
+ Alternative: 8min zu Fuß zur U1 Station Kagran

Nahversorgung:
+ Spar, Hofer, Billa, DM, Apotheke, etc.. <100m
+ Donauzentrum mit Kino & Shopping 7min entfnernt

Kosten:
+ Provision: 0,00€ (Povisionsfrei)
+ Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
+ Gesamt-Monatsmiete: 749€ (inkl. Betriebskosten & Haushaltsversicherug, exkl. Strom & Warmwasser)
+ Miet-Laufzeit: 3-5 Jahre

Information:
+ Geschätzte Kosten für Strom & Fernwärme ca. ~35€/Monat

Zimmeraufteilung:
- Vorraum: 3,10 m2
- Wohnküche: 15,32m2
- Wohnzimmer: 13,56m2
- Schlafkabinett oder begehbarer Kleiderschrank: 5,22m2
- Badezimmer: 4,73m2
- Loggia: 4,72m2

------
Markus
+43 ----/-------