Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung

Die charmante Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Altbaus in guter, zentrumsnaher Lage, nahe des Naschmarkts. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 83 m², sie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich welcher mit einer modernen BULTHAUP Küche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man zur uneinsichtigen Terrasse, welche eine Fläche von ca. 16 m² hat. Das wunderschöne Badezimmer ist mit ebenso mit hochwertigen tischlergefertigten Einbaumöbel ausgestattet und hat eine große Badewanne, sowie Dusche und einen Waschtisch mit viel Ablagefläche. Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und auch hier hat man praktischen Stauraum durch tischlergefertigte Einbaukästen. Die Fenster sind alles mit elektrischen sowie manuellen Jalousien und Co. ausgestattet. Geheizt wird über Fußbodenheizung, weiters ist sie mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und bietet viel Privatsphäre was ich immer sehr genossen habe. Die Wohnung hat teilweise bis zu 4 m Raumhöhe und versprüht einen einzigartigen Charme und verleiht wirklich ein besonderes Wohngefühl. Ich verlasse diese Wohnung schweren Herzens und ausschließlich aufgrund meines Wohnortwechsels.

Die Wohnung liegt in charmanter Lage des 5. Bezirks nahe Naschmarkt. Der Margaretenplatz ist um die Ecke, sowie die Operngasse. Der Teil des 5. Bezirks entwickelt sich sehr gut und man hat schöne Cafes, Restaurants und Bars im Umkreis. Das Zentrum ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. 150 m entfernt fährt der Bus 59A und man ist in 5 Minuten im 1. Bezirk, die U4 Kettenbrückengasse erreicht man in 3 Minuten fußläufig, ebenso die Buststation 13A.

Das Haus ist sehr ruhig und angenehm. Es wird keine Maklerprovision fällig, da ich einen Nachmieter vorschlagen werde. Das Mietverhältnis ist vorerst befristet auf 5 Jahre. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten liegt bei EUR 1.490,-, Strom und Gas wird, wie üblich, je nach Verbrauch extra verrechnet.