PROVISIONSFREIE 2 Zimmer Wohnung im Freihausviertel, perfekt für Pärchen oder WG

Entzückende superhelle 2-Zimmerwohnung im 2. Liftstock der Operngasse im Freihausviertel. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett saniert, hat somit neue Fenster und eine komplette Küchenausstattung (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Ofen, Cerankochfeld).

Durch die Aufteilung perfekt für ein Paar oder eine kleine WG geeignet: Über den kleinen Gang sind jeweils zwei Zimmer (ca. 16qm und 20 qm) erreichbar. Von diesem Gang aus ist auch das Bad (neue Dusche), das getrennte WC und die kleine Küche betretbar, die durch einen Rahmen mit dem größeren Zimmer verbunden ist. Bisher wurden diese Zimmer mit einer beweglichen Trennwand separiert, die aber auch leicht entnommen werden kann um das Zimmer zur Wohnküche einzurichten.

Durch die Fernwärme-Zentralheizung Regelung ist in den Mietkosten bereits Heizung, Warmwasser und die allfälligen Hauskosten (Lift etc.) bereits enthalten.

-> NASCHMARKT-NÄHE! Die Wohnung befindet sich im Herzen des Freihausviertels und ist perfekt angebunden.

Der 59A, die 1, 62 und Badner Bahn fahren direkt vor der Haustür. Zum Karlsplatz oder der Taubstummengasse sind es jeweils 4 Minuten zu Fuß (U1, U2, U4 - D, 2, 71 usw.).

Im Freihausviertel ist eine Auswahl an Kultur- und Kulinarik nur einen Sprung entfernt! Pan-Asiatische Küche, Vegetarische Restaurants, Cafés, Delis und das Schikaneder sind innerhalb von 1 Minute zu erreichen. Fußläufig sind Hofer, Lidl, Billa, DM und Bipa zu erreichen. Eine Ablöse von 690 ist verpflichtend (Waschmaschine, Sicherheitsschloss, Trennwand usw.).

Die bisherige Miete (830) wird an den derzeitigen Wiener Mietpreis angepasst und kann sich somit für die Nachfolge um 10-50 Euro erhöhen. Die Kaution wird sich um ca. 4 Monatsmieten handeln.

Nur Anfragen mit kurzer Vorstellung inkl. Telefonnummer und Mailkontakt werden beantwortet. Bitte auch bedenken, dass die Wohnung nur vermietet werden kann, wenn ein Lohn 3x des Mietpreises oder eine Bürgschaft vorhanden ist.

Besichtigungen ab kommender Woche möglich. Die Wohnung wird privat vergeben.