Frisch saniertes und modern möbliertes 2-Zimmer Apartment im schönen Barmbek-Süd

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, grünen Seitenstraße in der Nähe des Osterbekkanal im zentralen Barmbek-Süd gelegen, befindet sich dieses gut geschnittene, hell und stylisch möblierte 2-Zimmer Apartment. Der Gerstenkamp ist eine ruhige Einbahnstraße, der Blick aus der Wohnung ist weit und richtet sich vom Schlafzimmer und Küche auf Grünflächen. Die Wohnung wurde gerade komplett frisch grundsaniert sowie vollständig neu und hochwertig möbliert. Schöne Wandfarben, eine gelungene Raumaufteilung und die skandinavisch moderne Ausstattung machen dieses Apartment zu einer kleinen Wohlfühloase, sie werden sich sicherlich sehr schnell zuhause fühlen.

Das Apartment ist ca. 50 qm groß, liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird zentral über Fernwärme beheizt. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten: neben einem ca. 20 qm großen Wohn-/Esszimmer mit einem Panorama Fenster in Westausrichtung, hat die Wohnung ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang auf einen kleinen Ost Balkon. Das frisch sanierte Duschbad mit Tageslichtfenster ist ebenso wie die Küche nach Osten ausgerichtet. Alle 4 Räume gehen vom zentralen Flur ab, eingerichtet mit einer praktischen Garderobe inklusive Ablagefläche und einer gemütlichen Holz Sitzbank.

Den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet das einladende XXL Cord Ecksofa gegenüber dem Sideboard mit einem großformatigen modernen UHD (4K) Smart-TV der Marke Samsung. Ein hochwertiger Scandi Glass Esstisch mit 4 Stühlen und ein Arbeitsplatz mit einem Design Schreibtisch runden die Einrichtung des Wohnzimmers ab. Für eine gute Ausleuchtung wird durch diverse direkte und indirekte Lichtquellen gesorgt.

Das zur ruhigen Grünflache gelegene Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180x200) und einem gemütlichen Lesesessel mit Stehlampe ausgestattet. Ein großer Schrank sowie 2 Unterbett-Schubladen bieten ausreichend Platz für alle persönlichen Sachen. Bettdecken, Kopfkissen sowie diverse Kissen, eine schöne Tagesdecke und Bettwäsche Sets werden zur Verfügung gestellt.

In der Küche wurde gerade eine moderne neue Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und viel Stauraum eingebaut: eine Spülmaschine, ein Gasherd mit 4 Kochfeldern, Backofen, Dunstabzug und Mikrowelle sind ebenso vorhanden wie ein großer Kühlschrank mit praktischem 3 Sterne Gefrierfach. Eine Espresso/Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und Toaster sind vorhanden und alle Küchen- und Kochutensilien, Essgeschirr, Wasser-/Wein-/Sekt Gläser, Porzellan und Besteck runden die Einrichtung ab. Außerdem befindet sich in der Küche der Wäschetrockner und es gibt 2 praktische Einbauschränke mit viel Stauraum für alle Reinigungsutensilien inkl. Geschirrhandtücher, Staubsauger, Bügelbrett, etc.

Das frisch sanierte Tageslicht Duschbad wurde mit großformatigen grauen Steinfließen und einer großen Dusche (1,40 x 0,90) mit hochwertiger Glasschiebetür ausgestattet. Ein Waschbecken mit Unterschrank und einem beleuchteten Wandspiegel, eine großer Handtuchheizkörper, ein WC und eine moderne Waschmaschine runden das Badezimmer ab. Handtücher werden zur Verfügung gestellt.

Die möblierte Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für ein bis zwei Personen, aber nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Tiere sind nicht erlaubt. Die Nichtraucher-Wohnung eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Die monatliche Pauschalmiete i.H.v. 1.490€ beinhaltet folgende Kosten: gesamte Möblierung und Ausstattung, Betriebskosten Pauschale, Heizung/Gas-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, ein Internetanschluss (WLAN / bis zu 100 MBit/s im download, bis zu 40 Mbit/s im Upload) kann genutzt werden. Bei Belegung mit 2 Personen erhöht sich die monatliche Pauschalmiete um 100€. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.