Wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit zwei Loggien, inkl. Straßenparkplatz

Überblick
Ihr neuer Stadtteil Parkstadt Karlshorst ist bekannt für seine grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit Ruhe und Natur verbinden.

Ein echtes Highlight ist der elegante Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Aber nicht nur optisch überzeugt diese Wohnung: Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt.

Die beiden Loggien werden schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, um den Tag ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen.

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine und den Trockner und bietet Platz zum Aufbewahren der Wäsche. Darüber hinaus können hier Haushaltsgegenstände und Reinigungsmittel ordentlich aufbewahrt werden. Es ist der ideale Ort, um die Hausarbeit effizient zu gestalten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und damit geringere Zusatzkosten. „Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.“

Ihr eigener Parkplatz direkt an der Straße erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Dies bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportgeräte, saisonale Dekorationen oder Werkzeuge. Eine wertvolle Ergänzung, die Ordnung und Flexibilität im Alltag erleichtert.

Was ist cool an der Wohnung?


Warum diese Wohnung wählen?
Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern verfügt diese Wohnung über viele Besonderheiten:

-Zwei Loggien
-Allzweckraum
-Parkettboden
-KfW-Effizienzhaus 55
-Jalousie

*Alle Fenster und Türen Richtung Norden sind ohne Rollos!

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?


Wie groß ist die Wohnung?


Gibt es einen Parkplatz?


Wie ist die Anreise von hier zu anderen Orten?
Die Wohnung verfügt alle 20 Minuten über Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel

-Fußballplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte – 3 Gehminuten entfernt
-verschiedene Kindergärten- 500m bis 1000m Umkreis
-Funkhaus Berlin - 2 Minuten mit der Straßenbahn
-S-Bahnhof Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn
-Kanufahren - 9 Minuten mit dem Fahrrad
-Ärztezentrum Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn
-Stadthafen Rummelsburg - 13 Minuten mit der Straßenbahn
-Aldi Treskowallee - 15 Minuten zu Fuß, 8 Minuten mit der Straßenbahn
-St. Marienkirche - 17 Minuten mit der Straßenbahn, 19 Minuten zu Fuß
-Trabrennbahn Karlshorst - 18 Minuten mit der Straßenbahn, 7 Minuten mit dem Auto

Andere Information




1) Der Vertragsbeginn kann der 1. oder der 16. eines jeden Monats sein. Das Vertragsende kann der 15. oder das Monatsende sein.
2) Unsere Vertragsgebühren verstehen sich zweiwöchentlich. Das bedeutet, dass bei einem Einzugstermin vom 1. bis zum 15. des Monats die volle Miete und bei einem Einzugstermin vom 16. bis zum Monatsende die halbe Miete berechnet wird.
3) Sobald die Buchung bestätigt ist und alle Dokumente eingegangen sind, senden wir Ihnen einen Mietvertrag per E-Mail. Sie müssen ihn unterschreiben und innerhalb von 48 Stunden an mich zurücksenden.
4) Eine Anmeldung ist möglich und die notwendigen Unterlagen werden nach dem Einzug zur Verfügung gestellt
5) Der Check-in kann nur Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr erfolgen. Ein Check-in an Wochenenden oder Feiertagen ist auf Anfrage gegen eine geringe Gebühr von 100 € möglich
6) Für Ihren Aufenthalt ist eine Haftpflichtversicherung erforderlich, die innerhalb von 15 Tagen nach Ihrem Einzug bei uns eingereicht werden muss. Wir empfehlen Ihnen, selbst nach einer solchen mit dem Stichwort „Haftpflichtversicherung“ zu suchen.
7) Sonstige Kosten: GEZ-Gebühr (TV-Lizenz) 17,50€
8) Endreinigungsgebühr: 350 €

Eigenschaften der Immobilie:
Keller, Aufzug, provisionsfrei, Neubau, zugewiesener Parkplatz, Parkettboden, Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Energieausweis, Loggia, Hauswirtschaftsraum, Loggia
Möbel :
Einbauküche, Badewanne, Kühlschrank, Handtuchwärmer, Spiegel, Jalousien