Gut geschnittene 1-Zi.-Wohnung, ca. 2 Fußminuten zur Tram-Haltestelle Fuggerei

Hallo,

da es mich beruflich nach Hamburg verschlägt, suche ich nun dringend einen Nachmieter für meine schöne 1-Zimmer-Wohnung am Jakobsplatz.
Das Zimmer ist hell und man schaut direkt auf die Haltestelle Fuggerei (Linie 1) - jedoch hört man die Tram bei geschlossenem Fenster kaum. Falls man nicht auf die direkt vor der Tür gelegene Haltestelle zurückgreifen möchte, sind sowohl Rathausplatz, als auch City Galerie, gut zu Fuß erreichbar.
Ansonsten kann ein Dachbodenabteil genutzt werden, ein Kühlschrank ist vorhanden und was auch nicht unwichtig ist: die Vermieterin ist nett und unkompliziert.
Zu den Nebenkosten: die Betriebskosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten, alle 2 Monate kommt noch ein Abschlag über 100 Euro hinzu, die für Strom und Wasser an die Stadtwerke entrichtet werden. Hinsichtlich des Internets hatte ich mich bisher für 5 Euro pro Monat mit den Nachbarinnen hereingeteilt.
Noch ein Wort zur Parkplatzsituation: ich hatte vorher ein Auto, habe es jedoch, schon bloß wegen der Anbindung an die Öffentlichen, abgeschafft. Man kann sich einen Anwohnerparkausweis besorgen (regulär gibt es den Parkplatz vor dem Haus ja nur gegen Parkschein), aber gerade am Abend sieht es ziemlich mies aus.
So, falls es noch Fragen gibt, bin ich natürlich unter meiner Mail-Adresse available.

Viele Grüße,
Marie.