Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit EBK - geeignet für Musiker

Meine gemütliche Einzimmerwohnung ist gerade wieder frei geworden und sucht ab dem 1. Oktober einen Nachmieter.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus, 3. Stock mitte und hat eine kleine Loggia zur Straße raus. Wohnzimmer und Flur haben schöne Dielen, die Küche und das Bad sind gefliest. In der ganzen Wohnung sind Spots in die Decke eingelassen.

Die Lage:
Sehr günstig zur TU und UdK gelegen, auch den Hauptbahnhof und den Flughafen Tegel erreicht man schnell. Direkt vor der Tür ist die Bushaltestelle Franklinstraße für die Linien 101 und 245. Einkaufsmöglichkeiten und Waschsalons sind direkt in der Nähe. Die Helmholtzstraße ist eine Straße mit relativ viel Verkehr, allerdings liegt die Wohnung im 3. Stock bereits so hoch, daß es mich nie gestört hat.

Weitere Kosten (außer Strom, Telefon, Internet etc.):
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, mit der die Heizung und das Warmwasser bereitet werden. Die Kosten für den Gasverbrauch werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet und belaufen sich auf etwa 40 Euro pro Monat.

Besichtigung:
Ich komme am Samstag, den 17. September nach Berlin und könnte die Wohnung zwischen 11h und 13h gerne zeigen. Bei Interesse schreibt mir eine kurze Mail, damit wir eine genauere Zeit verabreden können und nicht alle Interessierten zur selben Zeit auf der Matte stehen.

Zu den Bildern:
Das Regal auf den Bildern gibt es nicht mehr.

PS für Musiker:
Bisher war das Üben in der Wohnung immer gut möglich, auch wenn die Wohnung nicht speziell gedämmt ist oder ähnliches. Natürlich sollte man sicherheitshalber den Nachbarn vorher "Hallo" sagen, dann können sie die "schrecklichen Geräusche" besser verdauen, aber das versteht sich eigentlich von selbst.