Swap/Tausch: 1Raumwhg Fhain gegen 2- oder 1-Raumwhg mit Balkon

Biete 1-Raumwohnung in Fhain, suche 2 Raum Wohnung oder großzügige Einraumwohnung mit Balkon in Kreuzberg, Neukölln, Mitte, Fhain, Prenzlberg, Alt-Treptow (sofern herrschaftliche Wohnung auch Schöneberg oder Charlottenburg). Termin flexibel. SWAP ONLY. NUR TAUSCH.

Ich biete: eine sehr schöne 1-Raum-Wohnung im teilsanierten Altbau, Hinterhaus (Hof zur linken Seite offen), 1. OG, 42 qm, 465 € warm (darin sind aber alle NK ausreichend abgedeckt, keine Nachzahlung) (zuzüglich 25 € Strom, 8 € Gas, Preis exkl. Telefon/Internet, exkl. Kabel-TV), ca. 3 m Deckenhöhe, Wohnung vollständig saniert, sämtliche Wände feingespachtelt/weiß gestrichen, Dielen im Zimmer sowie in der Küche und im Flur, Fliesen im Bad, Spüle und Gasherd vorhanden, aufgearbeitete Kassettentüren, neu gefliestes Bad, Bad innenliegend mit Badewanne, Platz für Waschmaschine im Bad, Bad mit "Oberlicht" bzw. Lichtdurchlass zur Küche. Küche recht groß für Berliner Verhältnisse. Insgesamt eine wunderschöne, sanierte Traum-Wohnung, aber mir auf Dauer zu klein und nicht hell genug. Achtung: Hausflur unsaniert und mit vielen Graffiti, Hausfassade nur zur Straße hin saniert, Fassade im Innenhof unsaniert.

Ich suche entweder eine großzügige Einraumwohnung oder eine 2-Raum-Wohnung in Kreuzberg, Prenzlberg, Mitte, Neukölln, Fhain, Alt Treptow (sofern herrschaftliche Wohnung auch Schöneberg oder Charlottenburg). Mindestens 45 qm. Max. 700 € warm.

Muss:
Altbau oder Neubau mit hohen Decken
Kein Erdgeschoss
Balkon zur Straße
Keine Ofenheizung
Lichtdurchflutet, also tendenziell kein Hinterhaus

Schön wäre, aber kein Muss:
Badewanne
Tageslichtbad
Dielen
Ausrichtung zur Straße und zum Hof also in zwei Richtungen

Wohnung kann gerne unsaniert sein.
Umzugstermin flexibel.

Bitte versteht, dass sämtliche Anfragen ohne Tauschangebot nicht beantwortet werden.

Bin gespannt, ob sich ein Tausch ergibt und freue mich auf Eure Angebote.