Sonnige 1-Zimmer-Wohnung: Zentrale Lage am Landwehrkanal

Suche Nachmieter für meine innig geliebte 1-Zimmer-Wohnung spätestens zum 1. April 2011 - eventuell schon ab 15. März 2011.

Sie liegt direkt am Lützowplatz (Baushaus-Archiv, Bar am Lützowplatz,...) unweit vom Potsdamer Platz, Nollendorfplatz, Wittenbergplatz und Zoologischen Garten. Gleich um die Ecke halten mehrere zentrale Buslinien (M29, 100, 106, 197 und 5 Min. entfernt der 200er), so dass man Berlin gut erkunden kann. Die U1, U2, U3 und U4 sind in ca. 8 Min. Fussweg oder mit dem Bus zu erreichen.

Von der Wohnung aus hat man es nicht weit zu den großen Universitäten der Stadt: Humboldt-Uni, Technische Universität und Freie Universität.

Vor dem Haus fließt der Landwehrkanal. Die Wohnung selbst zeigt zum sehr ruhigen und sonnigen Innenhof des Hauses. Dort befindet sich ein kleiner Parkplatz und im Sommer erblüht ein Garten, den man auch zum Grillen nutzen kann.

Die geräumige Wohnung ist trotz ihrer geringen Quadratmeteranzahl optimal geschnitten und verfügt über:
- kleinen Flur mit Platz für Waschmaschine, Kleider und bietet Zwischenboden für zusätzlichen Stauraum
- ein großes sonniges Wohn-/Schlafzimmer mit echtem Holzparkett, dass gut in Schuss ist
- vom Wohnzimmer abgehend mit Fenster Einbauküche mit zwei Herdplatten, Spüle, Kühlschrank/Gefrierkombi und Schränken
- ein kleines Bad mit Badewanne/Dusche
- Keller zum Unterstellen von Fahrrad & Co.
Sie wurde vor meinem Einzug vollständig renoviert - also, neue Küche und Bad, alles neu gefließt, gemalert, Parket neu abgezogen und lackiert. Die Wohnung ist daher in einem sehr gepflegtem Zustand.

Gerne möchte ich meine optimal für diese Wohnung geschnittene Waschmaschine und einen großen IKEA Pax-Kleiderschrank (2m hochx 1 m breit)für einen Abschlag von 350 Euro in der Wohnung lassen. Nach Absprache überlasse ich auch gerne andere nützliche Gegenstände wie Lampen, Vorhänge, Duschstange etc. - na ja, was man halt so braucht.

Im Haus gibt es vorwiegend 1-Zimmer-Wohnungen. Die Mieter sind recht nett und ruhig - wobei Parties noch nie ein Problem waren. Hausverwaltung und Hausmeister sind top: zuverlässig, reagieren unverzüglich und denken nicht 'kommerziell'! Ich habe in der Wohnung gut fünf Jahre gelebt und keine Mieterhöhung gehabt! Aufgrund der letzten harten Winter und auch meines sehr großzügigen Heizverhaltens rechne ich damit, dass ein Nachmieter sich keine Sorgen über die Nebenkosten machen braucht. ;-)