Große helle 1-Zimmer Whg auf der Roten Insel

Suche Nachmieter für wunderschöne Altbauwohnung auf der Roten Insel, die ich nur verlasse, weil ich mit meiner Freundin zusammenziehe. Die Wohnung liegt im Vorderhaus, im 4. (obersten) OG, mit einem großen Zimmer (ca. 24 qm) nach Westen, und einer großen Wohnküche und einem Tageslichtbad nach Osten. Dadurch ist es Im Flur ist noch zusätzlicher Stauraum in Form einer ca. 1,5 qm Einbuchtung mit Regalen.
Geheizt wird über Nachtspeicheröfen, und Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt - deshalb muss man mit etwas höheren Stromkosten rechnen. Wie ihr seht, ist die derzeitige Gesamtmiete im örtlichen Vergleich aber immer noch sehr günstig.

Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort bezugsbereit.

BITTE NUR ANFRAGEN, WENN FOLGENDES OKAY IST:
BEDINGUNGEN:

1) In der Wohnung bleiben soll ein neuwertiges Bett, falls es nicht spontan noch einen Käufer findet (Ikea Nyvoll, 200x140, mit Lattenrost und Mattratze, 60 € komplett).
2) Beim Einzug habe ich einen Abstand von 800 € für die Wohnungseinrichtung bezahlt, die allerdings z.T. schon sehr alt bis kaputt war. Die soll auch wieder drin bzw. im geräumigen Keller bleiben, und die/der Nachmieter müsste sich dann um einen SPERRMÜLL kümmern, oder zur nahegelegenen BSR (am Südkreuz) fahren, um Ungewünschtes davon zu entsorgen. Dazu gehört eine Küche mit Kühlschrank (klein), Waschmaschine (alt, aber wäscht noch), Geschirrspüler (kaputt, lässt sich evlt. von einem Fachmann reparieren), sowie eine Arbeitsplatte und diverse Schränke. Außerdem einige Möbelstücke (2 Sofas, Regale, Backsteine), Elektrogeräte (Fernseher, Kassettenspieler - alles funktionstüchtig aber alt), sowie einige reparaturbedürftige Fahrräder und Kleinteile.
3) Ich habe beim Einzug gestrichen und ausgebessert - an der Wohnung will ich beim Auszug also nichts mehr machen.

Im Gegenzug VERZICHTE ich auf einen Abschlag.

VERMIETER:
Vermietet wird von privat, gewünscht werden Personalausweis in Kopie, 3 letzte Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, und aktuelle Schufa (solicitar ahora) - alles ausgedruckt.