Ruhiges Zimmer im Dreieck Kreuzberg-Neukölln-Treptow.

//English version below//

Hi,

ich suche einen Unter- und ggf. auch Nachmieter für meine gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Dreieck Kreuzberg-Neukölln-Treptow.

Im Januar werde ich beruflich nach Ravensburg ziehen und je nach Entwicklung dort auch bleiben. In diesem Fall könnte ich die Wohnung komplett übergeben und - bei Interesse - Möbel, Kühlschrank und Waschmaschine für einen Freundschaftspreis überlassen.


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Zur Wohnung
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Es handelt es sich um eine knapp 50m² große 1-Zimmer Wohnung im Hinterhaus, 1.OG. Neben einer gemütlichen Küche, die locker Platz für vier Leute bietet, gibt es ein kleines Bad und ein riesiges Berliner Zimmer. Im Flur habe ich eine Zwischendecke für mehr Stauraum konstruiert, darunter befindet sich  ein begehbarer Kleiderschrank (Siehe Fotos) sowie ein Kleiderständer für Hemden.
Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert, d.h. Küche und Bad gefliest, Dielen im Rest der Wohnung abgeschliffen und geölt, Sanitäranlagen und EBK installiert, z.T. neue Fenster (Küche), bzw. Fenster-Dichtungen (Zimmer + Bad), neue Elektrik.

Das Zimmer lässt sich durch seinen Schnitt einfach in Arbeits-, Schlaf- und Wohnbereich aufteilen, aber das bleibt dir natürlich selbst überlassen. Die Decken sind altbautypisch sehr hoch, ich schätze so 4-5 Meter.
Ich vermiete die Wohnung möbliert, wobei wir gerne besprechen können, was du nicht drin haben willst, das würde ich dann entsprechend ausräumen. Aktuell könnte ich überlassen:
-Kühlschrank
-Waschmaschine
-Küchentisch + 4 Stühle
-Kleiner Schreibtisch
-Bett (140*200)
-Kommode
-Nachttisch/-schrank
-2 Bücherregale
-3 DVD Regale (Davon eines als Badschrank)
-2 Kleiderschränke
-Hochboden
-Schuhregal
-Und diverser Kleinkram (Küchenutensilien, evtl. Staubsauber, usw. müssten wir halt besprechen, was du brauchst oder auch nicht brauchst)


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Haus
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Das Haus bekam kürzlich eine optimierte Wärmedämmung verpasst (ich hatte bei den Nebenkosten bisher ausschließlich Rückzahlungen). Neben eigenem Keller hast du natürlich Zugang zum Garten, der von allen genutzt werden kann und wo im Sommer gerne gegrillt und gefrühstückt wird. Im Innenhof gibt es Fahrradständer.




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Nachbarn
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Die Nachbarn sind die entspanntesten, die ich bisher hatte. Lärmresistent, dabei selber jedoch weitestgehend ruhig (Ausnahmen gibt’s natürlich mal). Bei Problemen immer hilfsbereit, generell herrscht im Hinterhaus eine jeder-kennt-jeden Kultur, aber keine Angst: man wird nicht ständig zugequatscht – aber fast immer nett gegrüßt. :-)


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Lage
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Wer die Karl-Kunger-Str. 64 bei Google Maps eingibt, sieht schnell die Nähe zu Kanal und schlesischem Busch. Was ist noch auf die Schnelle erreichbar?


In 5min zu Fuß:
Öffentliche: Bus 104er, 167er, 194er, 265er, 171er
Einkaufsmöglichkeiten (2x Netto, Kaisers, Edeka, LPG)
Restaurant: (2x Italiener, Falafel, div. Bäcker)
Fahrradladen, Friseur, DHL Packstation, Görlitzer Park

in 10min zu Fuß:
Die Spreepromenade, Kino am Treptowerpark, das Treptowerpark Center (Postbank, Sparkasse, Saturn, div. Restaurants, Real, uvm.), Arena Club, Badeschiff, S-Bahnhof Treptower Park (Ringbahn), M29er, Spreewaldbad

5-10min mit dem Fahrrad
Schlesisches Tor, Warschauer Straße, Hermannplatz, Rathaus Neukölln, U7, U1…eigentlich alles. ;-)




==> In direkter Nähe hast du also alles Lebensnotwendige und noch ein bisschen mehr. Die Karl-Kunger-Straße selbst ist sehr ruhig, im Hinterhaus sowieso, Nachts kann man hier gut schlafen. Wer abends feiern geht, ist mit dem Rad in 10min quasi überall in Kreuzberg oder Neukölln und kommt zur Not auch zu Fuß fast überall hin.  


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Ausblick
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Wie bereits geschrieben, kann es sein, dass ich langfristig in Ravensburg bleibe. Sobald sich das abzeichnet, können wir gerne darüber reden, dass du die Wohnung komplett übernimmst, inkl. aller Möbel / Geräte, die du behalten möchtest.

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Preis
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Bei länger angesetzten Untermietverträgen können wir uns beim Preis sicherlich noch weiter unten treffen!

kontakt:






Hi,

I’m looking for a subtenant and maybe next tenant form y 1-room flat in Kreuzberg-Neukölln-Treptow. I will move to Ravensburg in January and maybe stay there for longer. In that case you might take the flat as main tenant and – if you want – get some of my stuff (washing machine, fridge, bed, etc.) for a special price.


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Flat
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It’s an almost 50m² big flat in the rear building, 2nd floor. Next to a kitchen which is big enough for 4 people to meet and eat, there is a small bathroom and a huge room. In the corridor I constructed a false ceiling to have more stowage. Below that you find a walk-in closet. The flat has been  completely renovated in 2012: tiles in kitchen and bathroom, wooden floar-board renewed, new bathroom facilities, new windows in the kitchen, new electricity…
The main room can be easily structured into living, working and sleeping parts because it is so huge. The ceiling is about 4-5m high. Since I’m letting the room furnished there is some stuff in it (if you don’t need some of these I will remove them before you move in):
Fridge, washing machine, kitchen table, 4 chairs, small desk, bed (200*140), chest of drawers, bedside table, 2 bookcases, 3 dvdcases, shoerack and much more (especially kitchen stuff).


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House
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You will have your own cellar room and of course access to the garden where you can have breakfast or barbecue.


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Neighbors
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You will have very (!) friendly neighbors. We have a very nice culture in the rear building, everyone knows everyone, and is greeting each other. The neighbors are very noise resistant but also very quiet. So you can have your music / whatever and still sleep well in the night. ;-)


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Neighborhood
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The neighborhood is amazing. While the Karl-Kunger-Str. Itself is very quiet (good for your sleep) and supplies you with everything you need for living you will in very close area clubs, bars, etc.
Here’s what awaits you, when you step out of your front door:


In 5minutes walking you reach
Public Transport (bus 104, 194,167,265, 171)
Supermarkets (Edeka, Netto, Kaisers, LPG)
Restaurants (Italian, Falafel, bakery)
Bike repair shop, hairdresser, DHL packstation, Görlitzer Park

In 10minutes walking you reach
The Spreepromenade, movie theater (Cinestar, Treptower Park), Treptowerpark Center (Postbank, Sparkasse, ATM, Saturn, Restaurants, Real and much more), Arena Club, Badeschiff, S-Bahnhof Treptower Park (Ringbahn), Bus M29, Spreewaldbad

In 5-10minutes by bike you reach
Schlesisches Tor, Warschauer Straße, Hermannplatz, Rathaus Neukölln, U7, U1…everything ;-)



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Future
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As I said: maybe I’ll stay for longer in Ravensburg. If that happens you can take the flat and – if you want – all the stuff it has in it.


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Price
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If we set up a long-term tenancy contract there will be a lower rent than declared.

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