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ZOOviertel: ruhig + zentral: NEUE IKEA Küche + Waschmaschine | Badewanne !
Número del anuncio: 4860316
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Cable
Parquet, Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Jardín, Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Mietdauer flexibel!
Einzug:ab 01.12.20 oder später möglich!
Ein sehr zentral gelegenes und ruhiges (Gartenseite des Hauses) Apartment im 5. OG mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung im beliebten Stadtteil Düsseltal.
Achtung: Die Wohnung hat eine neue IKEA Küche und eine neue Waschmaschine (Inkl. 5 Jahre Garantie).
- ca. 38 qm
- renoviert
- 1 lichtdurchflutetes großes Zimmer:
2 große Fenster (Iso-Glas mit Schallschutz!)
2 frisch lackierte Heizkörper
pflegeleichter Laminatboden (Buche)
Wände tapeziert + weiß gestrichen
Alle Türen wurden neu in weiß lackiert!
Ruhig gelegen auf der Hofseite des Hauses!
- Küche: weiß gefliest + MIT Fenster! NEUE IKEA-Küche + NEUE Waschmaschine!
- Diele: langgestreckt + geräumig, Laminatboden (Buche)
- Bad:
schwarze Bodenfliesen
weiße Wandfliesen
neue BADEWANNE + WC + Waschbecken
Handtuchheizkörper
neue Gardinenstange samt Vorhang
- sparsame Zentralheizung
Miete: 589€ WARM!
Die Nebenkosten sind als Pauschale zu 100% enthalten, d.h. man bekommt keine Nebenkostenabrechnung mehr (= kein Risiko einer Nachzahlung!).
Die Heizkosten werden verbrauchsabhänig erfasst (Vorauszahlung ist bereits in der Miete enthalten!). Dank der funkgesteuerten modernen Heizkostenverteiler, muss man beim Ablesetermin weder Zuhause bleiben noch einen Monteur in die Wohnung lassen. Die Ablesung erfolgt per Funk.
Um die Wohnung herum verlaufen die Heizungsrohre der Zentralheizung, so dass sie im Winter schon passiv etwas erwärmt wird.
PROVISIONSFREI!
Für die neue Küche und die neue Waschmaschine fällt ein einmaliger Abschlag in Höhe von 199 EUR an.
der Düsseldorfer kennt die berühmte Brehmstr. und weiß die Wohnlage zu schätzen.
Kostenlose Parkplätze (ohne Parkschein und Parkuhr oder Anwohnerausweis) sind direkt vor der Tür!!
Vor dem Haus hält die Straßenbahn 708 und U71 (Haltestelle: Grunnerstr.) sowie der Nachtexpress der zwischen 0 und 6 Uhr an den wichtigsten Stationen in Düsseldorf hält! So kommt man auch Nachts sicher ohne Taxi nach Hause!
Neben dem Haus gibt es eine Netto Filiale, eine Bäckerei, Hermes Shop usw.!
Eine Haltestelle v. Haus entfernt ist die Rethelstr., hier kriegt man alles was man zum Leben braucht:
- ALDI
- 2 x REWE (tägl. bis 24 Uhr geöffnet!)
- Rossmann
- dm
- Bäckereien
- 2 Apotheken
- Post
- Sparkasse, Deutsche Bank, Commerzbank
- Blumengeschäfte, Schlüsseldienst, Pizzeria, Imbissbuden
- Feinkostläden & Weinhändler usw.
Direkt neben dem Haus gibt es:
- Kaisers
- Kiosk
- Imbiss-Buden u
- Wäscherei
- das Eisstadion
- der berühmte ZOO-Park mit See (s. Bilder)!
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit kultivierten Nachbarn.
In den Nebenkosten enthalten ist auch:
. der Hausmeisterdienst durch eine Fachfirma
. die Treppenhausreinigung durch den Reinigungsdienst
. der Winterdienst durch eine Fachfirma
. die Hausverwaltung
. der Allgemeinstrom
. Müll
. Straßenreinigung
. Wasser
. Abwasser
. TV-Kabel
. Wohngebäudeversicherung Inkl. Glasversicherung
Ferner bieten wir als Vermieter einen kostenlosen Reparaturservice für die Wohnung und kümmern uns um sämtliche Belange persönlich ohne Zusatzkosten, was der aktuelle Mieter, der jahrelang in der Wohnung gelebt hat ebenfalls bestätigen kann. :)
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