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Provisionsfrei! Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK
Número del anuncio: 4013196
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Datos del inmueble
2. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción central
5 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Großzügige und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit separater hochwertiger Einbauküche mit Fenster (Küche ist Eigentum des Vermieters - KEINE Abstandszahlung nötig!), kleinem Eingangsbereich sowie Bad mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und einem schönen, ruhigen (zum Hinterhof gelegen) und sehr großen Süd(!)-Balkon. Sie befindet sich in einem gut gelegenen Mietshaus mit guter Mieterstruktur (nette, ruhige Nachbarn, habe nie Probleme gehabt).
Das Zimmer ist gut geschnitten und hat einen Laminatboden. In Küche und Bad sowie auf dem Balkon sind Fließen verlegt.
Die Fenster sind gut isoliert und lassen viel Licht in die Wohnung. Rolladen ist an allen Fenstern vorhanden!
Zu der Wohnung gehört noch ein "Keller"-Abteil auf dem Dachboden zum Lagern von Sachen. Im Keller befindet sich gemeinsam genutzter Stauraum für Fahrräder.
Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt, muss also nicht von den Mietern gemacht werden. Die Hausverwaltung ist prima und kümmert sich immer sehr schnell bei Problemen.
Aufgrund der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ist das Objekt perfekt geeignet für Mitarbeiter der Uniklinik oder Angestellte der Bürostadt Niederrad und des Frankfurter Flughafens, aber auch für alle, die schnell in der Frankfurter Innenstadt sein wollen.
Flugzeuge hört man trotz Nähe zum Flughafen eher selten und ich habe es nie als störend wahrgenommen. Auch sonst sind die Lage an sich und die Nachbarn sehr ruhig. Da alle Fenster zum Innenhof gehen, gibt es auch keinen Straßenlärm.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig auf der Bruchfeldstraße vorhanden (Penny, Rewe, Getränkemarkt, türkischer Supermarkt, verschiedene Waschsalons und Änderungsschneidereien, sogar ein Schuster). Wer größer einkaufen möchte, fährt mit dem Auto kurz zur Bürostadt rüber.
Mit Parkmöglichkeiten in Wohnungsnähe ist es meistens etwas schwierig.
Die Straßenbahn ist schnell zu erreichen (ca. 5 Minuten zur Halestelle Odenwaldstraße, ca. 10 Minuten zur Haltestelle Niederräder Landstraße). Der S-Bahnhof Niederrad ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. Und in 5 Minuten am Mainufer! =) Man ist auch sehr schnell auf der Autobahn und muss nicht erst durch die Innenstadt fahren.
Die Wohnung wird besenrein und mängelfrei übergeben, aber nicht extra noch mal neu gestrichen oder renoviert (aktuell weiße Farbe an den Wänden). Da ich laut Vertrag eigentlich beim Auszug streichen müsste, aber aufgrund meines größeren Umzugs den zusätzlichen Aufwand vermeiden möchte, suche ich explizit einen Nachmieter, der die "Streichpflicht" übernimmt. Mit meinem Vormieter hatte ich die gleiche Regelung und das hat problemlos funktioniert. Mit der Hausverwaltung ist das auch entsprechend abgesprochen.
Einzelheiten dazu können gerne persönlich besprochen werden.
Meine erst 2 Jahre alte Waschmaschine (aktuell in der EBK eingebaut) möchte ich gerne da lassen und für 150 € an den Nachmieter abtreten.
Es fällt keine Mieterprovision für die Wohnung an! In den Nebenkosten ist auch schon der Kabelanschluss enthalten. Es kommen nur noch Stromkosten hinzu (je nach gewähltem Tarif - man sollte so mit ca. 30-35€ im Monat rechnen), und evtl. Telefon/Internet, wenn gewünscht. Die Nebenkosten sind großzügig berechnet; ich habe bisher immer eine Rückzahlung bekommen.
Der Einzug wäre evtl. nach Absprache auch schon Mitte September möglich!
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