Schöne 1-Zimmerwohnung in Top Lage mit Balkon / Übernahe möglich

Je nach wünsch kann das Zimmer möbliert bleiben, oder auch alle Sachen entfernt werden.
Die Wohnung ist frisch saniert. Sie ist klein, hat aber eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne. Wer also gern kocht und die Essengerüche nicht im Schlafzimmer haben möchte, ist hier genau richtig. Je nach wünsch kann das Zimmer möbliert bleiben, oder auch alle Sachen entfernt werden. Die Wohnung hat sehr geringe Nebenkosten, da diese nach neuster Energieeinsparverordnung hergestellt wurde, also mit neuen 3-fach verglasten Holzfenstern und gut gedämmter aber atmungsaktiver Außenwände. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer mit Strom. Der Fußboden hat geölte Vollholzdielen! Insgesamt alles sehr gemütlich. Die Wohnung liegt im Hinterhaus und hat einen schönen, riesengroßen Balkon mit Blick auf den grünen und autofreien! Innenhof. Das Haus liegt schön gelegen, ca. 100 m vom Landesmuseum und dem Reileck entfernt. Alle Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, der Uni-Campus ist 2 Stationen entfernt oder 10 min zu gehen;). Parkplätze findet man meist vor dem Haus. Internet ist vorhanden durch einen Kabelanbieter. Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist zu je 50 % mit Studenten und Familien bewohnt. Fahrradkeller und Keller sind wirklich trocken. Das Haus ist sehr schön mit original restaurierter Stuckfassade und die Hofseite ist mit Holz verkleidet. Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden, welche im Kaltmietpreis mit 30 € monatlich inbegriffen ist.