superschöne 1-Zimmer-Wohnung/ Raumwunder in der Südstadt, sehr zentral

Zum 1.8.2017 wird meine sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung in der Rautenstraße in Hannovers Südstadt frei.
Sie besteht aus einem Zimmer, das man sehr schön in verschiedene Bereiche aufteilen kann. Eine Bettnische ist vorhanden, in der ein genau eingepasstes Bettgestell mit Lattenrost steht, das gegen geringen Abstand übernommen werden kann (und meiner Meinung nach sollte, da es die optimale Lösung ist und andere Bettgestelle nur sperrig in den Raum stehen würden). Durch die Abtrennung mit Vorhängen hat man einen sehr gemütlichen abgetrennten Schlafbereich - bei einer 1-Zimmer-Wohnung Gold wert. Auch die Vorhänge und Stange können übernommen werden.
Es gibt einen eingebauten Schrank, den ich mit einem Vorhang verdeckt habe, dieser ist in der Wohnung sehr nützlich und kann entweder als Kleider- oder Abstellschrank genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine Dusche und weiße Fliesen.
Die Küche ist separat (auch für eine 1-Zimmer-Wohnung etwas Schönes!), hat allerdings keine Tür (Licht!) und hat einen 2-Platten-Herd und eine Spüle. Es ist Platz für eine Waschmaschine.
Ich schenke dem Nachmieter auf Wunsch den kleinen separaten Backofen und den Kühlschrank (der allerdings nicht mehr der Neuste ist) sowie die Regal- und Arbeitsplatten-Kombination. Ausreichend Schränke für Stauraum sind vorhanden.
DIe drei sehr großen Fenster sorgen für ausreichend Licht.
Die Nachbarn sind ruhig und die Straße sehr leise.
Im Sommer werden die Räume nie zu heiß, so dass man auch dann gut am Schreibtisch arbeiten kann.
Man merkt aus der Beschreibung, dass ich mich sehr wohlgefühlt habe :)

Einzelne Möbel können günstig übernommen werden, da sie optimal passen (Bettgestell/Lattenrost, Badezimmerschrank, ggf. Sofa, ggf. Schreibtisch-Kombination, ggf. Schrank, ggf. Vorhang und Stange beim Bett).
Die Wohnung liegt sehr zentral, nur 5 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt und Kurzstrecke mit Bus/Bahn zum Hbf. Zur Uni sind es ebenfalls nur wenige Stationen. U-Bahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Der beste Bäcker Hannovers ist direkt um die Ecke. Hier kann man im Sommer auch sitzen, wenn man eine Terrasse vermisst :) Penny ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. Auf der angrenzenden Marienstraße befinden sich diverse Restaurants, Cafes, Rossmann, Subway, REWE etc.
Die Lage und Wohnung sind meiner Meinung nach für die Größe und das Budget perfekt.

Die angegebene Kaltmiete von 275 Euro wird ggf. leicht dem Mietpreisspiegel angepasst, dürfte dann aber immer noch sehr günstig sein. 110 Euro NK (inkl. Heizkosten).
Anfragen bitte per whatsapp oder Telefonat.
Ich freue mich, von dir zu hören.