Schöne 2-Zimmer-Wohnung zu kleinem Preis

Ich suche einen Nachmieter für eine wunderschöne kleine 2 Zimmer-Wohnung nahe FH und Westbahnhof.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im 2. OG direkt unter dem Dach und ist daher sehr gemütlich und ruhig.
Besonders vorteilhaft ist die Raumaufteilung der 25 m² in separates Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Das Bad ist groß und gut ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche, WC und Handtuchtrockner.
Außerdem gibt es einen Waschmaschinenkeller, einen Fahrradkeller sowie einen geräumigen Dachboden.
Die günstige Miete kommt dadurch zustande, dass das Schlafzimmer nicht direkt an die anderen Räume angeschlossen ist. Es liegt gegenüber auf der anderen Flurseite. Da es auf dem Flur aber fast keinen "Durchgangsverkehr" gibt und der Hausgang abgeschlossen werden kann, ist das nicht weiter störend.
Weiterhin ist eine Gartenmitbenutzung möglich und direkt vor dem Haus gibt es genügend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahren renoviert und gemalert und ist daher in sehr gutem Zustand.
Auch die Küche wurde neu eingebaut und sollte übernommen werden (Ablöse 250 Euro, inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle)
Wenn gewünscht können auch gerne Waschmaschine, Schreibtisch, Sofa und Bettgestell übernommen werden (Ablöse zusammen 150 Euro).