Studentin sucht kleine Wohnung Nähe Hochschule Rhein-Waal

Ich studiere ab dem Wintersemester 18/19 an der Hochschule Rhein-Waal am Campus Kamp-Lintfort und suche eine nahe gelegene Wohnung (nicht weiter als 7km entfernt).
Ich bin freundlich, ruhig und nicht der Gastgeber auf lauten Partys.
Die Miete würden meine Eltern übernehmen, diese beziehen festes Einkommen.

Zur Wohnung: Diese sollte warm inklusive Heizkosten nicht mehr als 300 Euro kosten und mindestens im ersten Stock liegen. Desweiteren wäre es gut wenn es in der Wohnung oder im Haus die Möglichkeit gäbe Wäsche zu waschen. Internet bis mindestens 50 mbits wäre ebenfalls wichtig.

Kleinere Renovierungsarbeiten wie Laminat verlegen, streichen ect. könnte ich gegen Miet- oder Kautionsnachlass auch selbst übernehmen. Wenn eine EBK vorhanden wäre, wäre das schön, aber nicht unbedingt notwendig.