Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Balkonblick auf Volksgarten

Hallo!

Zur Vermietung steht meine süße und absolut perfekt gelegene 1-Zimmer-Wohnung.
Der blickgeschützte und sonnige Balkon ist direkt auf den Volksgarten der Kölner Südstadt gerichtet.

Die Uniklinik und die Kölner Uni selbst befinden sich etwa 10 Min. mit dem Fahrrad entfernt und auch sozial sowie kulturell kommt man nicht zu kurz.
Die direkte Umgebung bietet reichlich kleine Theater, Cafes, Kneipen, Restaurants und auf Höhe des Barbarossaplatzes eine gute Bandbreite an Ausgehmöglichkeiten.
Besorgungen des täglichen Alltags lassen sich mit viel Auswahl erledigen
(Netto, Penny, Rewe, Real, Aldi zwischen 5 - 15 Min. Fußweg entfernt).

Die Mieterschaft im Haus ist sehr ruhig und freundlich und die kleine Wohnung punktet mit dem hübschen Balkon, seinem Ausblick, einer schicken neuen Einbauküche und einer Badewanne in dem kleinen Bad.
Wer nicht das Bedürfnis hat, direkt gegenüber in den Volksgarten zu gehen,
kann auch hinter dem Haus im Garten entspannen.
Wer sich in der südlichen Altstadt auskennt, der weiß auch,
dass es hier verhältnismäßig viele verwilderte Papageien gibt,
die man auch in unserem Gemeinschaftsgarten wunderbar beobachten kann.

Da ich den Winter in dieser Wohnung bereits mehrfach mit Erfolg herumbekommen habe,
lässt sich auch zur Isolation und den Heizkosten nur positives sagen.

Die Wohnung verfügt über eine Waschküche für die gesamte Hausmieterschaft,
allerdings habe ich im Verlauf der Jahre eine eigene kleine Waschmaschine in das kleine Bad eingebaut,
um unabhängig waschen zu können.

Diese würde ich gerne von meinem Nachmieter übernehmen lassen gegen einen Preis von 200 ,-
(Die Maschine ist eine AEG LC53500 Waschmaschine Frontlader, Neukauf vor 2 Jahren mit Original Rechnung und Anleitung, Neupreis lag bei 499,- )

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Eine Besichtigung würde direkt mit der Vermietung und mir stattfinden.
Studenten werden darum gebeten, eine Bürgschaft und Unterlagen der Eltern und eine Kopie der Ausweise mitzubringen.
Berufstätige sollten bitte eine Kopie des Personalausweises, der letzten 3 Monatsgehälter und einer Schufaauskunft mitnehmen.

Da ich bereits am 23. November die gesamte Wohnung räume und direkt übergabefertig mache,
ist ein kurzfristiger Einzug zu Ende November durchaus möglich.


Bitte schickt mir eine Nachricht über WG Gesucht mit eurer Handynummer.
Ich nehme umgehend Kontakt auf.

Ich freue mich über zahlreiche Anfragen und Interessenten !!!