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Die Einzimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage in einem Mehrfamilienhaus im schönen Sülz. Sie umfasst eine kleine Diele, ein Badezimmer und einen Wohnraum mit großzügiger Küchenzeile. Vier Fenster an der Rückseite der Wohnung gehen zum Innenhof in Westrichtung hinaus, wodurch das Zimmer besonders hell wirkt.
Das Mietshaus verfügt über einen Waschkeller mit Münzautomaten sowie einen Fahrradstellplatz im Fahrradkeller, der in der Miete beinhaltet ist.
Die Wohnung wird über einen Nachtspeicher geheizt.
Die Wohnung liegt zwischen zwei Strassenbahnhaltestellen der Linien 12 und 18 sowie zahlreichen Busverbindungen. Die Haltestellen sind fußläufig in etwa 7 Minuten zu erreichen. Von dort kann man in circa 10 Minuten die Innenstadt erreichen. Auch die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der Südbahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Im angrenzenden Gebäude befindet sich ein Sportcenter mit Angeboten zum Spiel von Tennis, Futsal uvm. Auf der Rhöndorfer Strasse finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto, Lidl, Aldi, Rewe, DM sowie ein Getränkemarkt.