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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3.OG) eines schönen Mehrfamilienhauses. Auf der Etage befinden sich keine anderen Wohnungen, wodurch man ungestört ist und auch den Flur im Dachgeschoss für sich alleine hat.
Vor 4 Jahren wurde eine neue Einbauküche eingebaut, welche vom Mieter übernommen werden muss. Zudem wird die Wohnung möbiliert übergeben, wofür ein Abschlag von insgesamt 4000€ angesetzt ist. Hierzu zählen alle auf den Bildern sichtbaren Möbel, die Küche, sowie auch die Elektrogeräte.
Die Wohnung zeichnet sich durch die freiliegenden Balken und zwei Dachschrägenfenster aus. Dadurch wirkt die Wohnung sehr hell und gemütlich.
Durch die direkte Lage an der Sülzburgstraße bietet die Wohnung unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten. Die Linie 18 ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen und auch zur Linie 9 hat man nur 10 Gehminuten. Busse fahren ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch man eine super Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel hat.
Zum entspannen lädt der Beethovenpark in direkter Nähe ein.
Für Studierende zeichnet sich die Wohnung durch die Nähe zur Universität besonders aus.