Noch zu haben: 1-Zimmerwohnung, 38 qm mit Balkon, ab 01.02.2020 oder früher, Reudnitz-Thonberg in der Nähe Altes Messegelände

Ich vermiete meine 38 qm große 1-Zimmerwohnung ab 15.01.2020, ggf. auch schon etwas früher. Das genaue Einzugsdatum muss dann individuell besprochen werden.

Wohnung:
Die Wohnung ist lt. Mietvertrag 38 qm groß, wobei davon 2 qm auf den Balkon entfallen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus und ist zum Hinterhof hin ausgerichtet, sodass man keinen Verkehrslärm von der Prager Straße mitbekommt. Die Zimmer sind folgendermaßen aufgeteilt und mit Laminat bzw. Fließenboden (in Küche u. Badezimmer) ausgelegt: Es gibt einen großen Wohnbereich- und Schlafbereich und davon etwas separiert eine Küche mit eingebauter Küchenzeile mit Spüle. Wohn-/Schlafbereich und Küche sind nicht durch eine Tür voneinander getrennt. Das Badezimmer weist alles Nötige auf (Dusche, Toilette, Waschbecken) und die Waschmaschine kann an einem eigenen Stellplatz im Waschkeller angeschlossen werden, wodurch sich viel Platz einsparen lässt. Zudem gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil. Im Sommer lädt der Hinterhof zum Verweilen ein.

Kosten:
Kaltmiete: 324 Euro
Nebenkosten: 75 Euro, darin inbegriffen sind u.a. Hausmeistertätigkeiten, Reinigung des Treppenhauses, Mülltonnen rausstellen usw.
Strom: Ich zahle aktuell 22 Euro/Monat, aber das hängt natürlich vom individuellen Verbrauch ab.
Kaution: 618 Euro

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Reudnitz-Thonberg und liegt somit prima mittig, um mit dem Fahrrad in 20 Minuten ins Zentrum zu fahren, aber auch um die anderen Stadtteile in überschaubarer Zeit zu erreichen. Sie ist außerdem super an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Nicht mal 5 Minuten Fußweg entfernt liegt die Haltestelle Altes Messgelände. Von dort aus fahren die Tramlinien 2 (Ri Grünau Süd) und 15 (Miltitz/Meusdorf) sowie die Buslinien 70 (Ri Markkleeberg/Mockau) und 74 (Ri Lindenau/Holzhausen). Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie der riesengroße Hit-Supermarkt oder Norma. Im Sommer lässt es sich prima im Wilhelm-Külz-Park mit dem Völkerschlachtdenkmal im Hintergrund abhängen.

Sonstiges:
Eine Hausverwaltung steht bei Rückfragen zu allen Mieterangelegenheiten zur Verfügung. Sie fordert vom zukünftigen Mieter eine Selbstauskunft + Gehaltsnachweis, bei Studenten eine Bürgschaftserklärung eines Elternteils.
Außerdem würde ich gerne ein paar Möbelstücke und Küchengeräte gegen einen geringen Preis (60 Euro) an meine/n Nachmieter*in übergeben, darunter Kühlschrank, Minibackofen, Gewürzregal, zwei Wandregalbretter, Handtuchhalter, Waschbeckenunterschrank und Badspiegel.

Meldet euch telefonisch bei mir (wochentags erst ab 18 Uhr), wenn ihr Interesse an der Wohnung habt und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Fotos der Küche und des Badezimmers folgen noch.