Schöne 1-Zimmer-Wohnung für Studenten und junge Berufstätige, Erlaubt für 1 - 2 Personen

For English version please find below!

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Derzeit suche ich im Auftrag des aktuellen Vermieters nach einem Untermieter für meine Wohnung. Der Mietzeitraum ist vom 1. Juni 2024 bis zum 30. September 2024. Bei Bedarf kann das Einzugsdatum verhandelt werden, jedoch spätestens ab dem 1. Juli 2024.

Diese hochwertige Wohnung eignet sich für Studenten und junge Berufstätige und erlaubt die Belegung mit 1 oder 2 Personen mit Anmeldung.

Das Zimmer ist mit einem Doppelbett (140 * 200 cm), Kleiderschrank, Schreibtisch und Stühlen, Kaffeemaschine, Smart-TV und ganzjährig verfügbarem Heizungssystem ausgestattet.
Eigene Küche verfügt über einen Kühlschrank, Backofen und Herd.
Ein eigenes Badezimmer ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Aufzug, nach Süden ausgerichtet, mit bodentiefen Fenstern für viel Licht und guter Belüftung.
Im Gebäude stehen insgesamt 4 Waschmaschine und 4 Trockner zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen kleinen Fitnessraum, Aktivitätsraum und Lernraum, die kostenlos genutzt werden können.
Die Atmosphäre in der Wohnung ist hauptsächlich von jungen Studenten und Berufstätigen geprägt.

Die Wohnung befindet sich in der Baierbrunner Str. 50, nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Simenswerke entfernt. In 2 Gehminuten erreichen Sie Edeka, Aldi, Rossmann und eine Apotheke. Die Fahrt mit der S-Bahn in die Altstadt dauert nur 20 Minuten.

Die Wohnung wird von einem seriösen Immobilienunternehmen betrieben. Die Website der Wohnung ist https://www.homeand.co/de/booking/munich. Es handelt sich um den Wohnungstyp Double XL Premium.

Die Warmmiete beträgt 1,109 Euro(inklusive Strom-, Wasser-, Heiz- und Internetgebühren).

Der Vermieter benötigt folgende Nachweise:

Personalausweis
Nachweis der Zahlungsfähigkeit und Zumutbarkeit
Für Studenten, Auszubildende, Praktikanten: Immatrikulationsbescheinigung
Für Berufstätige: Arbeitsbescheinigung/Arbeitsvertrag

Eine Besichtigung zu vereinbaren ist verfügbar. Ich spreche Deutsch / Englisch / Chinesisch Mandarin.

#Bitte beachten Sie, dass die Ausrichtung und das Layout auf dem Bild leicht abweichen können.


### English version below ###

I am currently seeking a sub-tenant on behalf of the current landlord for my apartment, available from June 1, 2024, to September 30, 2024. The move-in date is negotiable but must be no later than July 1, 2024.

This high-quality apartment is ideal for students and young professionals and can accommodate 1 or 2 registered persons.

The room is equipped with a double bed (140 x 200 cm), wardrobe, desk and chairs, coffee machine, smart TV, and a heating system available all year round.
The apartment has its own kitchen with a refrigerator, oven, and stove. There is also a private bathroom. Located on the 4th floor with an elevator, the apartment faces south and features floor-to-ceiling windows that provide ample light and good ventilation.
The building offers 4 washing machines and 4 dryers for communal use. Additionally, there is a small gym, activity room, and study room available for free use.
The atmosphere in the apartment is predominantly shaped by young students and professionals.

The apartment is located at Baierbrunner Str. 50, just a 5-minute walk from the Siemenswerke S-Bahn station. A 2-minute walk gets you to Edeka, Aldi, Rossmann, and a pharmacy. It takes only 20 minutes to travel by S-Bahn to the old town.

The apartment is managed by a reputable real estate company. The apartment can be booked at https://www.homeand.co/de/booking/munich and is classified as the "Double XL Premium" type.

The rent is €1,109 per month, including electricity, water, heating, and internet fees.

The landlord requires the following documents:

Identity card
Proof of financial capability and reasonableness
For students, apprentices, interns: proof of enrollment
For working professionals: work certificate or employment contract

Viewings can be arranged. I speak German, English, and Mandarin Chinese.

*Please note that the orientation and layout in the picture may vary slightly.