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Schönes, modernes 1-Zi-Apartment in Top-Lage mit großem Balkon
Número del anuncio: 6954546
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 53kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2018, Clase de eficiencia energética B
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Cable
Parquet, Calefacción por suelo radiante
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero subterráneo
5 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die kleine, helle 1-Zi-Wohnung mit EBK, Duschbad und Balkon ist ab sofort zum Einzug bereit. Sie befindet sich in der Leopoldstraße (in 2. Reihe zur Straße) in einem 2018 fertig gestellten Mehrfamilienhaus. Der Aufzug bringt dich direkt vor die Wohnungstür.
Vom Flur mit Video-Gegensprechanlage geht das helle Badezimmer mit Dusche, WC, großem Spiegel und Handtuchheizung weg. Weiter kommt man in den Wohn-/Schlafraum, in dem sich auch die Einbauküche mit Kühlschrank (kein Gefrierfach), 4-Platten-Herd, Dunstabzug, Spülbecken und jeder Menge Stauraum befindet. Dieser Raum misst ca.16,35m². Vom Wohnzimmer betritt man den geräumigen Balkon mit ca. 8m² mit Blick auf die Leopoldstraße.
Kabelanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (90€ Zusatzkosten). Im Gebäude gibt es einen Waschraum (Waschmaschinen & Trockner) sowie einen Fahrradkeller.
Direkt auf der Münchner Leopoldstraße, im nördlichen Schwabing.
Diverse Busse sowie die Tram 23 sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Nach kurzer Zeit ist man an den U-Bahn-Haltestellen Scheidplatz oder Münchner Freiheit. Zum Marienplatz fährt man ca. 15 Minuten, zur Uni ca. 10 Minuten. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall.
Beste Anbindung mit dem Auto an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen. Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants oder Drogeriemärkte - alles befindet sich in der Nähe.
Die Wohnung ist sicherlich nicht die nächste Top-Party-Location, in der man regelmäßig mit 20 Freunden feiern kann. Wenn du aber jemand bist, der sich nach Feierabend gerne in die eigenen vier Wände zurückzieht oder auch ab und zu mal ein paar Freunde zum Essen oder ein Gläschen Wein einlädt, dann könnte diese Wohnung ein perfektes Heim für dich werden, in dem du dich sehr schnell sehr wohl fühlen wirst.
Aufgrund der aktuellen Lage (Corona & Ausgangsbeschränkung) möchte ich persönliche Besichtigungen auf ein Minimum reduzieren und gerne vorab schon so gut wie möglich eingrenzen, ob die Wohnung für euch passt - was wahrscheinlich auch in eurem Interesse ist.
Bitte schreibt mir doch deshalb, falls es etwas gibt, was euch an einer Wohnung besonders wichtig ist. Dann kann ich direkt darauf eingehen. Ich kann vorab auch ein "Besichtigungsvideo" schicken. Persönliche Besichtigung ist natürlich vor Abschluss eines Mietvertrages möglich und geplant. :-)
Ich freue mich auf eure Nachrichten!
Liebe Grüße
Maxime
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