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Erstbezug Studenten-/Azubi-Apartment myroom active - Südwest Ausrichtung zum Innenhof
Número del anuncio: 8060261
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 55kW h/(m²a), Pellet de madera, Año de construcción 2020
Hándicap
Edificio nuevo
2. Planta alta
Cocinita
Baño propio, Ducha
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
MY ROOM ACTIVE = HOCHWERTIGES STUDENTENWOHNEN
Die neuen Studentenapartments der Marke my room bieten ein hochwertiges Interieur sowie ein anspruchsvolles Design in zentraler Lage nahe am Englischen Garten in Schwabing-Freimann – einem der lebendigsten, vielfältigsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Das Konzept ist auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner maßgeschneidert und schafft mit ausgewogenen Ruhe- und Aktivzonen sowie üppigem Grün perfekt abgestimmte Lebensräume mit maximaler Aufenthaltsqualität.
Dieses Apartment zeichnet sich v.a. durch folgende beiden Vorteile aus:
• Sehr ruhig: Seitliche Lage zum Hauptgebäude mit Blickrichtung
zum Innenhof
• Sehr hell: Ausrichtung nach Süd-West
KONZEPT MIT FORMAT
22m² großes, barrierefreies 1-Zimmer-Apartment in gehobener Ausstattung:
• Ruhige Lage durch Blickrichtung zum Innenhof mit viel Licht durch
Ausrichtung nach Süd-West
• Echtholzparkettböden in Wohnraum und Flur mit Fußbodenheizung
• Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle inkl. Grillfunktion
und Kühlschrank inkl. Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken
• Voll ausgestattetes Duschbad mit großformatigen Keramikfliesen,
bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung und formschönen
Sanitärgegenständen inkl. Spiegel
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Einbaukleiderschrank
• Abschließbarer Spind im Erdgeschoss für jedes Apartment
• Barrierefrei erreichbarer Aufzug auf allen Etagen
• Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV
• Gegensprechanlage
• Privater Balkon
VIEL RAUM FÜR DAS MITEINANDER - UM GEMEINSAM MEHR ZU ERREICHEN
• Zwei großzügige Dachterrassen (2. / 4. OG) sowie ein Privatgarten im 1.
OG (insg. 1.670 m² begehbare Dächer mit Aufenthaltsflächen unter
freiem Himmel)
• Zwei Gemeinschaftsräume auf der Etage mit Einbauküchen (inkl.
Backofen)
• Fitnessraum im Erdgeschoss (inkl. Spinning-Rad, Laufband,
Multifunktionsturm, Kurz-Hantelset, Gymnastikmatten)
• Beachvolleyballplätze, Tischtennisplatte und Boulderwand im Innenhof
• Möglichkeit des urbanen Gärtnerns über den Dächern der Stadt
• Separater Backshop im Erdgeschoss mit Sitzbereichen (inkl. Zugang
von Innen)
• Wasch- und Trocknerraum mit Münzkombigeräten (24/7 zugänglich)
• Zwei ebenerdige, beheizte Fahrradabstellräume
• Energiesparende KFW-55-Bauweise (ENEV 2016)
Perfekte Anbindung an die Münchner Hochschulen mit dem 5-Minuten-Takt der U6:
• In 15 min zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU
• In 20 min zum Campus Garching der Technischen Universität München
(TUM)
• In 25 min zum Innenstadt-Campus der Technischen Universität München
(TUM)
Kurze Wege mit dem Fahrrad:
• In 5 min zur Isar oder zum Traditionsbiergarten Aumeister im Englischen
Garten, in 15 Minuten nach Schwabing
• In 20 min durch den Englischen Garten zur LMU bzw. Innenstadt-Campus
der TUM
• In 25 min zur Hochschule München
Flexible Mobilität:
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros und Cafés
und verschiedene kulturelle Angebote fußläufig erreichbar
• Mit dem Auto in 2 min auf die A9 (Parkplätze im Umkreis auf der Straße
zahlreich vorhanden)
• Share-Now Geschäftsgebiet zur Kurzzeitmiete von Fahrzeugen der Marken
BMW, Mini sowie Mercedes und Smart direkt vor der Tür
• Vermietung ausschließlich an Studenten, Doktoranden, Auszubildende bzw.
Praktikanten (Nachweis durch Immatrikulationsbescheinigung)
• Möblierung des Appartments mit Bett und Schreibtisch möglich
• Bezug ab 1.7.2020 möglich, gerne auch später
• Weitere Bilder nach Übergabe durch den Bauträger an mich
• Besichtigungstermine ab dem 26./27./28.6.2020
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Provisionsfrei
In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind nicht enthalten: Strom, Telefonie und Internet sowie Rundfunkgebühren (GEZ).
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich derzeit noch im Bau, der Energieausweis liegt daher noch nicht vor.
Hinweis zur Mietpreisbremse: Die Mietpreisbremse greift hier nicht, da es sich um einen Neubau handelt.
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