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Hallo zusammen,
ich werde meine kleine aber feine Wohnung ab Februar 2022 untervermieten, da es für mich auf ... Trommelwirbel ... Weltreise geht! :D
Der Untermietvertrag ist somit auf 12 Monate befristet und schon einmal vorab: eine zwischenzeitliche Kündigung wird leider vertraglich ausgeschlossen werden, da ich von unterwegs keine Probleme haben möchte, jemanden Neues suchen zu müssen. Eine Verlängerung wäre aber ggf. nach Absprache zu gegen Ende der Laufzeit möglich.
Nun aber zur Wohnung und dem gesamten Angebot:
Ich werde nicht nur meine Wohnung untervermieten, sondern Du bekommst ein ALL-IN Angebot. D.h. neben der Wohnung selbst inkl. Grundausstattung sind ebenfalls alle weiteren Wohnungsfixkosten, Möblierung UND Sonderausstattung im Gesamtmietpreis enthalten.
Wie setzt sich das zusammen?
1. Wohnungskaltmiete >> 690 €
- 31m² Gesamtwohnung inkl. Küchenzeile, Badausstattung
2. Wohnungsnebenkosten >> 80 €
- Hausmeister, Heiz- & Warmwasser, etc.
3. Weitere Nebenkosten >> 85 €
- GEZ, Strom, Internet
4. Möblierung >> 150 €
- maßgefertigtes großes 1,40m Hochbett mit Treppenaufgang, zusätzlichem Stauraum u.v.m.
- Schlafcouch inkl. Ausziehmöglichkeit (1,80mx2,00m) und großem Stauraumfach
- IKEA PAX Kleiderschrank 1,50m (B) x 2,05m (H)
- Home Office, TV Kommode & Beistell-/Couchtische
- Flurschrank inkl. Spiegel & Garderobe
- Küchen Einbautisch, Barhocker u.v.m.
5. Sonderausstattung >> 50 €
- Hardware für Home Office (Monitor etc.)
- Flachbild Smart TV 43"
- Echo/Alexa in Wohnzimmer & Küche
- gesamte Deko (Kissen, Kunstblumen, Wandbeleuchtung Puzzle etc.)
- umfangreiche Küchenausstattung (Töpfe, Teller, Tassen, Küchengeräte, Besteck usw. usw.)
- Wasch- & Reinigungsausstattung (Staubsauger, platzsparender Wäscheturm, Waschmaschine, Besen etc.)
- Damen Stadt-Fahrrad inkl. Schloss
- plus weiteres ...
KURZUM: Du kannst direkt mit Koffer einziehen und hast quasi alles, was man zum Leben braucht.
Allgemein ist meine Wohnung sehr schön ruhig gelegen (da zum Hinterhof raus) und zwar klein, aber perfekt für eine Person.
Vielleicht noch eine kurze Info zum Hochbett: Es ist super stabil, mit dem selbstgebauten Treppenaufgang total einfach hoch zukommen und auch oben sehr komfortabel. Ich bin selbst 1.67m groß und das Bett ist so gebaut, dass ich oben ganz normal ohne Beugung sitzen kann. Dank des Hochbetts ist die kleine Wohnung platzmäßig optimal genutzt und toll aufgeteilt.
Gerne kann ich bei Bedarf weitere Bilder schicken oder eine Video-Besichtigung Online Vorab arrangieren.
Die Lage ist der zweite große Vorteil der Wohnung. Für öffentliche Verkehrsmittel, wie auch für Supermärkte ist alles direkt im Umkreis.
Hier die Details zu den Entfernungen:
ÖFFENTLICHE VERKEHRMITTEL
1min zu Fuß zur Bushaltestelle „Johann-Clanze-Straße“
- 53 Richtung Theresienwiese, Donnersbergerbrücke, Flughafen etc. (10-30min)
- 132 Richtung Viktualienmarkt, Isar (20-35min)
5min zu Fuß zur Bus/U-Bahn/S-Bahn Haltestelle „Harras“
- U6 Richtung Marienplatz, Universität etc. (15min)
- S7 Richtung Hauptbahnhof etc. (10min)
SUPERMARKT
1min zum Bäcker Hofpfisterei
2min zu Fuß zum Edeka Express
5min zu Fuß zum Lidl & DM & weitere Bäcker
5min zu Fuß zum Penny
10min zu Fuß zum großen Edeka Am Harras, Deutsche Post etc.
FREIZEIT & SONSTIGES
10min mit Fahrrad zum Westpark
15min mit Fahrrad zur Isar
In weniger als einer halben Stunde ist man also in der Stadt und mittendrin, aber hat es auch angenehm ruhig und entspannt Zuhause. Bei Fragen oder sollte ich wichtige Infos vergessen haben, gerne direkt anschreiben.
Wie schon erwähnt, werde ich die Wohnung also zum 01.02.2022 für 1 Jahr vermieten. Besichtigungen können wir gerne persönlich machen oder auch vorab für einen ersten Eindruck online mit Video.
Meine Vermieterin ist informiert und mit der Untermiete einverstanden. Sie möchte den Untervermieter/die Untervermieterin gerne auch kennen lernen, aber ansonsten wird das Mietverhältnis mit mir geschlossen und bei Problemen oder Fragen bin ich natürlich gerne auch trotzdem ich unterwegs bin jederzeit erreichbar und Ansprechpartner.
Ein klarer Nachweis finanzieller Mittel ist mir wichtig. Hier hilft die Schufa (solicitar ahora) , ein fester Arbeitsvertrag, Nachweise über ein festes Einkommen, eine Elternbürgschaft mit entsprechenden Nachweisen oder ähnliches.
Bei Fragen bin ich gerne jederzeit erreichbar.
Liebe Grüße,
Denise