Sehr schöne Studio-Wohnung im Herzen von Lintorf für Studenten o. Praktikanten

Sehr schöne Studio-Wohnung im Herzen von Ratingen-Lintorf

Sehr schöne Studio-Wohnung im 2OG mit Küche, möbliert kompl. neu saniert und eingerichtet sowie mit TV (Nichtraucher) im Herzen von Lintorf.
Die Wohnung hat einen eigenen Zugang mit Treppenhaus und Eingangstür für ein ungestörte Privatsphäre. Der Zugang erfolgt nur über Treppen und ist für Geh-Beeinträchtigte oder Behinderte leider nicht zu empfehlen. Die Abstellmöglichkeit für Koffer, Fahrrad und PKW ist vorhanden. Ein ALU-Fahrrad 28Zoll kann evtl. mitbenutzt werden. Es befinden sich 2 Betten sowie eine ausklappbare Couch in der Wohnung. Die Ausstattung ist variabel und kann auf Wunsch Ihren Bedürfnissen noch angepasst bzw. ergänzt werden. Alle elektrischen Geräte wie Mikrowelle, Kühlschrank etc. sind absolut neu. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett neu und stylisch gestaltet, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen sparsamen und Umweltbewussten Stiebel-Eltron Durchlauferhitzer. Der Strom sowie der Wasserabschlag ist in der Warmmiete inkludiert. Ein Abluftventilator sorgt hier für ein angenehmes Raumklima. Ebenfalls in der Ausstattung befindet sich ein großer LED-Spiegel sowie ein neuer Duschvorhang. Siehe Foto-Collage.

Aufgrund der neuen Gebäude-Bauweise ist es im Sommer angenehm kühl und mit den 2 großen neuen Fenstern schnell zu lüften. Die Fenster sind zusätzlich mit einer verstellbaren Spaltlüftung und einem Insektenschutz ausgestattet, diese erlaubt eine kleine kontinuierliche Belüftung.

Es befinden sich überall im Gebäude Rauchmelder sowie CO-Melder im Heizungsbereich.
Das Dach sowie alle Wände, Fenster, Elektrik und die Sanitäreinrichtung wurden in 2019 kernsaniert. Alle Hölzer sind abgeschliffen und geölt und vermitteln ein urgemütliches Gefühl. Die Wohnungstür ist eine Schalldämmende Sicherheitstür mit einer Tür-Abdichtungsmechanik versehen, diese verhindert ungewollten Durchzug.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Flaniermeile sind zu Fuß in 5min. – 10min. problemlos zu erreichen. Der Öffentliche Nahverkehr mit guter Anbindung befindet sich in der unmittelbaren Nähe ca. 10m. Schwimmbad und Sauna befinden sich ca. 200m entfernt und die Eisporthalle in Ratingen ist problemlos mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.

Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf (Uni; Flughafen; Messe; Altstadt), Mülheim a.d.R. sowie Essen und Duisburg ist gegeben. Die A52, A3 Breitscheider Kreuz und weitere Anbindungen sind ca. 5KM entfernt.

Es handelt sich hier um ein komplett neu Saniertes MFH-Haus im gehobenen Segment. Die Gartennutzung und Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder sowie Waschküche mit Waschmaschine/Trockner zur Mit-Benutzung sind vorhanden. Weitere Ausstattung sind nach Absprache mit Ihnen, gerne möglich.

Die Aussicht ist Idyllisch im Grünen, lässt den Alltagsstress vergessen und bietet den optimalen Rückzugsort zur Erholung.

Naturnah, viele Seen sowie Wälder für sportliche Aktivitäten befinden sich in der Nähe und sind mit dem Fahrrad und zu Fuß gut zu erreichen. Die Geschäfte, Lokalitäten, Ärzte Apotheken sind alle zu Fuß in 5-10min zu erreichen.

Eine neue Spüle sowie Herdplatten werden in der Küchenzeile noch installiert.
Preislich liegen wir hier bei einem Gesamtkostenbetrag von 425,00€ i. M. sowie einer Kaution von 500,00€ die auch in 2-3 Raten bezahlt werden kann.

Gerne möchten wir Studenten, Praktikanten oder zeitl. begrenzten Mietern (min. 5 Monate), die Möglichkeit bieten eine schöne und kostengünstige Studio-Wohnung zu bewohnen.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Beste Grüße
S. Strauß