Einzimmerwohnung UG (sehr zentral)

Hallo zusammen,

ich suche einen Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss zum 01.07.2024. Der Vermieter schließt ausschließlich Mietverträge für ein Jahr ab, diese können jedoch jederzeit verlängert werden. Die Wohnung wird ausschließlich warm vermietet. Die Stromkosten müssen selbst übernommen werden und beliefen sich bei mir auf etwa 25€ im Monat. Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl, und im Winter ist maximal Stufe 3 Heizen erforderlich, um eine Zimmertemperatur von 22 Grad zu erreichen. Die Wohnung ist 21 Quadratmeter groß und wurde modern renoviert. Ich bin der zweite Mieter nach der Renovierung. Ich habe etwa anderthalb Jahre (ausschließlich unter der Woche) in der Wohnung gewohnt. Bedingt durch einen längeren Auslandsaufenthalt rentiert sich die Wohnung für mich finanziell nicht mehr.
Die Wohnung verfügt über ein Loftflair mit hohen Decken und einem Betonpfeiler in der Mitte. Das Badezimmer besteht aus Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wohnung hat eine Kochnische mit vielen Verstaumöglichkeiten, einem Zwei-Felder-Herd und einem Kühlschrank. Eine Spülmaschine und ein Backofen sind nicht vorhanden. Im Haus gibt es viele 1-Zimmer-Wohnungen, daher steht gegen eine kleine Gebühr von 2€ eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Der Boden ist gefliest und sehr pflegeleicht.

Eine WLAN-Möglichkeit ist auch vorhanden.

Die Wohnung kann möbliert übernommen werden, wobei ein Betrag von 400€ anfällt. Ich habe damals selbst die Wohnung möbliert übernommen.
Das Mobiliar umfasst: ein Bett, eine Matratze, einen Lattenrost, einen Fernsehtisch, zwei weiße Stühle, einen Schreibtisch mit Fächern, eine Tischlampe, eine Tisch-Schubladen-Kombination, eine Badverstaumöglichkeit, einen Badmülleimer, ein Regal für Putzutensilien, ein Schuhregal, einen Kleiderschrank, Kleiderbügel, einen Papiermülleimer, Kleiderhaken an der Tür, eine Magnetbefestigung, einen langen Spiegel und eine
Bitte beachten Sie, dass der Fernseher, die Dekoration, Küchenutensilien, Handtücher und die Wandbilder auf den Bildern nicht übergeben werden.