Nachmieter für 1ZKB in Tübingen gesucht, 495€ warm

Die Wohnung ist in der Weststadt bei der Total Tankstelle, ich ziehe im November aus und suche einen Nachmieter für meinen Vermieter. Der Vermieter hat bei meinem Vormieter und mir die Miete von 395€ plus 100€ Nebenkosten (Heizung, Warmwasser) nicht erhöht, aber dafür kann ich natürlich nicht garantieren. Es braucht noch einen Stromvertrag, zum Beispiel bei den Stadtwerken. Einzug könnte ab Mitte/Ende November sein, bzw. da kann ich dir die Schlüssel geben, Miete zahle ich beim Umzug im November noch, du also ab Dezember dann. Ich putze Küche und Bad und staubsauge davor.

Eine Steckdose im Zimmer funktioniert nicht. Im Bad fehlen Fließen, nachdem es einmal eine Reparatur der Hausverwaltung gab; der Vermieter wollte selber einen Fließenleger seiner Wahl holen, das hat er noch nicht gemacht, kann mir aber vorstellen, dass er das vor deinem Einzug machen würde, eventuell musst du das mit ihm dann klären. Das kalte Wasser beim Waschbecken im Bad hat schon vor meinem Vormieter nicht funktioniert, Hände waschen und Zähne putzen geht aber nebenan in der Küche auch gut. Das Haus ist aus 1961, nicht isoliert und hat noch Holzfenster, meine Heizkosten waren aber nie höher als die 100€ Nebenkosten jeden Monat, kommt dann natürlich sehr auf dein Heizen an. Die Kaution war bei mir 1.185€. Der Balkon geht noch auf eine Baustelle raus, sie sind aber jetzt fast fertig. Die Nachbarn im Haus sind meist recht ruhig, der direkte Nachbar nebenan nutzt seinen Fernseher nur mittellaut, im Erdgeschoss hat es einen Schlagzeugspieler, aber der ist weit genug weg. Es hat einen Kabelanschluss, bis Gigabit (von Vodafone, sie wollen gerade 40€, meinen Vertrag nehme ich aber mit oder kündige ihn, bräuchtest einen neuen). Eine Waschmaschine steht für alle im Keller, 1,50€ pro Nutzung mit einem Münzsystem von der Hausverwaltung.

Der Vermieter ist unkompliziert und will in Ruhe gelassen werden, das hat er mir so zumindest gesagt, solltest also Dinge wie Glühbirnen und Perlatoren selber verwalten können. In meinem Mietvertrag steht nichts von Tieren, Rauchen, etc., hat also auch seine Vorteile schätze ich.

Bitte duze mich, vielen Dank.